Doppelhaushälfte mit Garten im Zentrum von Schwechat

Zentrale Lage im Herzen von Schwechat
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohngegend von Schwechat. Diese Lage bietet eine hervorragende städtische Infrastruktur und gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität.

Öffentliche Verkehrsmittel u Verkehrsanbindung: ausgezeichnet
Öffis sind in unmittelbarer Nähe, eine Bushaltestelle nur etwa 3 Minuten zu Fuß entfernt und der Bahnhof Schwechat ist in ca. 700 Meter bzw. ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls günstig, die A4 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Schwechat direkt mit Wien und dem Flughafen bzw. Richtung Bratislava.
Bushaltestelle Franz Linien 76A, 71A, 217 – ca. 300 m / 4 Gehminuten
Bahnhof Schwechat (S7, REX) – ca. 750 m / 9 Gehminuten
Flughafen Wien-Schwechat – ca. 6 km / 10 Autominuten oder 12 Minuten mit S-Bahn
Wien Hauptbahnhof – ca. 17 km / 25 Minuten mit S-Bahn
Autobahn A4 Ostautobahn /A23 Anschlussstelle – ca. 2 km / 4 Autominuten

Infrastruktur: ausgezeichnet
Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerien und anderen Geschäften, sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte sind in 5-8 Minuten zu Fuß erreichbar. Dienstleistungen wie Post, Banken und Friseure sind auch in der Umgebung vorhanden , in ca. 5 bis 10 Minuten zu Fuß.
Das Westfield Center (Shopping City Süd) ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.

Gesundheitsversorgung: ausgezeichnet
Die Stadtapotheke und verschiedene Allgemeinmediziner und Fachärzte sind in der unmittelbaren Umgebung (6 – 8 Gehminuten).
Krankenhäuser: Das Krankenhaus der Stadt Wien – SMZ Ost ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

Freizeit und Erholung: ausgezeichnet
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Der nahegelegene Felmayergarten lädt zu entspannten Spaziergängen ein und ist in etwa 12 Minuten zu Fuß erreichbar, während Sportbegeisterte im Freizeitzentrum Schwechat auf ihre Kosten kommen.
Dort gibt es Freibad, Hallenbad und Eislaufplatz. Das Rudolf-Tonn-Stadion bietet Platz für verschiedene Sportveranstaltungen.
Der Kellerberg mit den traditionellen Kellerschenken bietet einen beliebten Ort für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Radwege: Entlang der Flüsse Liesing und Schwechat gibt es gut ausgebaute Radwege, die sowohl für Freizeitfahrten als auch für den täglichen Arbeitsweg genutzt werden können.
Stadtpark Schwechat – ca. 500 m / 6 Gehminuten
Radweg entlang der Schwechat – ca. 350 m
Freizeitzentrum Schwechat (Hallenbad, Freibad, Sauna) – ca. 1,5 km / 4 Autominuten
Rudolf-Tonn-Stadion – ca. 2,5 km / 6 Autominuten

Bildung: ausgezeichnet
Etliche Bildungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:
Der NÖ. Landeskindergarten Regenbogen ca. 250 m / 3 Gehminuten
Volksschule Schwechat I & II – ca. 400 m / 5 Gehminuten
Mittelschule Schwechat – ca. 600 m / 7 Gehminuten
BG/BRG Schwechat – ca. 850 m / 10 Gehminuten
Kindergarten – ca. 250 m / 3 Gehminuten

Fazit:
Die zentrale Lage in Schwechat bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen mit Garten und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Sowohl das Stadtzentrum von Wien als auch der Flughafen Wien-Schwechat sind schnell zu erreichen.
Das macht die Lage besonders attraktiv.