Charmanter Klassiker mit Zukunft

Solides Haus mit großem Garten & Ausbaureserve!

In einer ruhigen Wohngegend von Münchendorf gelegen, überzeugt dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 mit viel Raum zur Entfaltung. Auf einer Ebene bietet das Haus rund 105 m² gut geschnittene Wohnfläche mit zentral begehbaren Räumen – ideal für Familien, Paare oder Individualisten.

Besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Westgarten mit rund 480 m² Fläche – ein Paradies für Gartenfreunde, Kinder und Ruhesuchende. Hier besteht auch ausreichend Platz zur Errichtung eines Pools, um den Feierabend in vollen Zügen genießen zu können.

Das voll unterkellerte Haus bietet zudem einen wohnlich ausgebauten Keller mit Tageslicht – inklusive einer gemütlichen Kellerstube und einem großen Fitnessraum. Diese zusätzlichen Räume eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobbybereich, Homeoffice oder Gästezone.

Ein weiteres Ausbaupotenzial bietet der Dachboden im Obergeschoss: Dieser ist aktuell noch nicht ausgebaut, bietet jedoch ausreichend Raum und Höhe, um bei Bedarf zusätzlichen Wohnraum zu schaffen – z. B. für ein Atelier, ein weiteres Schlafzimmer oder eine Bürofläche.

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, gute Raumaufteilung und die großzügige Gartenfläche auf Eigengrund. Ein ideales Zuhause für alle, die Raum zur Entfaltung suchen – mit Potenzial für individuelle Modernisierung.

Der Energieausweis vom 04.06.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 132 kWh/m²a, fGEE 1,62.

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