- Video Live-Besichtigung
Toplage Aspern!
Preis auf Anfrage
2612 m²
Georg Tauzher
1220 Wien
Die Immobilie liegt in einem der begehrtesten Bezirksteile der Donaustadt, in Aspern. Die Infrastruktur ist sehr gut. Im Umkreis von fünf Gehminuten gibt es Gastronomie, einen Supermarkt, die Bank Austria, etc. In unter zehn Minuten erreicht man Obi, Billa, einen Eissalon etc. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In kurzer Zeit gelangt man fußläufig zum Bus, der einen zur U2-Station Aspernstraße bringt. Mit dem Auto ist die A23 in ca. zehn Minuten erreichbar. Als Naherholungsgebiet steht das Obere Mühlwasser zur Verfügung.
Einmalige Kosten
Provision: 3,00 %
Merkmale
Verfügbar ab 31.12.2025
Grundstück
Massivbauweise
Grundstücksfläche 2.612 m²
Lagerfläche 400 m²
Beschreibung
Bauträgerliegenschaft in Toplage!
Zum Verkauf gelangt ein längliches Baugrundstück mit Altbestand in äußerst begehrter Lage des 22. Bezirks, direkt in Aspern.
Der Grund erstreckt sich ca. in Nord-Süd-Richtung und verbindet 2 Gassen miteinander (2x Zufahrt).
Das Grundstück verfügt über ein kleines Wohnhaus und mehrere Hofgebäude. Der Hof ist großteils gepflastert. Weiters gibt es Altbaumbestand, jedoch überwiegend Obstbäume. Die Liegenschaft wurde nicht vermessen. Laut unverbindlicher Schätzung sind bis zu ca. 3000m² Neubaufläche erzielbar.
Folgende Anschlüsse sind im Bestand vorhanden: Gas, Strom, Kanal, Wasser. Die Bauklasse lautet gemäß Flächenwidmungsplan GB I 4,0 m 70 % BB bzw. im südlichen Teil GB I 7,5 m g BB und bietet somit großflächige Bebauungsmöglichkeiten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
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Der Grund erstreckt sich ca. in Nord-Süd-Richtung und verbindet 2 Gassen miteinander (2x Zufahrt).
Das Grundstück verfügt über ein kleines Wohnhaus und mehrere Hofgebäude. Der Hof ist großteils gepflastert. Weiters gibt es Altbaumbestand, jedoch überwiegend Obstbäume. Die Liegenschaft wurde nicht vermessen. Laut unverbindlicher Schätzung sind bis zu ca. 3000m² Neubaufläche erzielbar.
Folgende Anschlüsse sind im Bestand vorhanden: Gas, Strom, Kanal, Wasser. Die Bauklasse lautet gemäß Flächenwidmungsplan GB I 4,0 m 70 % BB bzw. im südlichen Teil GB I 7,5 m g BB und bietet somit großflächige Bebauungsmöglichkeiten.
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GewerblichGeorg Tauzher
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