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Fühlt sich nach Zuhause an: Koffer packen und einziehen!

299.000
 
127 m²6 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²2.348,78 €
Grundstücksfläche1.001 m²
Baujahr1992
Teresa Westhoff
7453 Steinberg-Dörfl
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohngegend, umgeben von malerischer Natur, den sanften Hügeln der Umgebung und vielen Freizeitmöglichkeiten.
Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, den ganzen Tag über die warmen Sonnenstrahlen zu genießen, sei es auf der Terrasse, am Esstisch oder im Garten.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Anbindung und Lebensqualität bietet.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²2.348,78 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 1992, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 127,3 m²
Nutzfläche 243,17 m², Grundstücksfläche 1.001 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Einbauküche, Sporteinrichtungen

Heizung

Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
185 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,09
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuem Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf ca. 127 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.001 m² den perfekten Rückzugsort in sonniger Lage.
Ideal für Familien, Paare oder als Wochenendhaus, vereint es ländlichen Charme mit modernem Wohnkomfort.

Vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss ist dieses Haus stilvoll und freundlich eingerichtet und gestaltet. Der weitläufige Garten ist ein Highlight dieser Immobilie. Mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet er ideale Bedingungen für Gartenliebhaber und Familien.

Dieses Haus wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Holzpellets-Tank befindet sich im Keller.
Außerhalb der Heizsaison dient eine Luftwärmepumpe als Warmwasserspender, das Haus kann aber auch ohne diese beheizt werden.

Dieses Eigenheim in sonniger Ruhelage bietet Ihnen ein ideales Lebensumfeld.

Der Energieausweis vom 15.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 185 kWh/m²a, fGEE 2,09

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichTeresa Westhoff
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