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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Charmante Altbauwohnung mit Loggia in Ober St. Veit

1.163
 
70 m²2 ZimmerLoggia 8 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4.000 €
DIE IMMOBILIE Beratungs- und Vermittlungs GmbHFrau Theresa Goriany
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1130 Wien
Neben dem Streckerpark mit sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U4-Station Ober St. Veit ist in 10 Gehminuten erreichbar). Supermarkt, Apotheke, Bäckerei (Sonntags geöffnet) in unmittelbarer Nähe; zahlreiche Lokale und Heurige in der Umgebung.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.163,09 €
Preis pro m²16,62 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.148,26 €
USt. Gesamtbelastung14,83 €
Miete1.000 €
Betriebskosten127,27 €
USt. Betriebskosten12,73 €
Sonstige Kosten Netto20,99 €
USt. Sonstige Kosten2,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.000,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab September 2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 78 m²
1 Loggia 8 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Bidet, Fenster

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Helle Altbauwohnung mit Vorzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, voll ausgestatteter Küche mit Abstellraum, Bad (mit Wanne und Waschmaschine), WC mit Handwaschbecken. 
Über das Schlafzimmer gelangt man auf die charmante Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (wie auf den Fotos ersichtlich). Kleinere oder persönliche Gegenstände (zB Bücher) werden vor Beginn des Mietverhältnisses geräumt.

Die Mietdauer ist mit 3 Jahren befristet. Besichtigungen sind ab August nach Terminvereinbarung möglich.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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