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  • Balkon
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Weniger Alltag, mehr Alpen – Zweitwohnsitz im Tennengebirge

239.000
 
45 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²5.311,11 €
Etage2
Baujahr1971
Zell am SeeHerr Alois Nußbaumer
5453 Weng
Werfenweng steht für sanften Tourismus, klare Luft und das Gefühl, vom Alltag abschalten zu können – egal, ob beim Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer. Der Wenger See ist ein wunderschöner, kleiner Badesee am Ortsrand, nur ca. 900 m entfernt. Er lädt im Sommer zum Schwimmen, Sonnenbaden und Entspannen ein, mit klarem Wasser, einer Liegewiese, einem Spielbereich für Kinder und einem Kiosk. Werfenweng liegt nur etwa eine Stunde von Salzburg entfernt und bietet gleichzeitig das, was in der Stadt oft fehlt: Ruhe, Raum und Natur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²5.311,11 €
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1971, 2. Etage
Wohnfläche 45 m²
1 Balkon
2 Zimmer

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
79 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,29
C

Beschreibung

Am Ende einer Sackgasse, ruhig gelegen und umgeben von Natur, wartet diese 2-Zimmer-Eckwohnung auf Menschen, die gelegentlich den Pause-Knopf drücken wollen. Die Flächenwidmung als „Zweitwohnsitzgebiet“ macht genau das möglich, ganz legal und unkompliziert.

Die Wohnung mit Balkon ist praktisch aufgeteilt: Ein separates Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Essecke und Schwedenofen, eine eigene Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Vorraum für Jacke, Rucksack & Co. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden, das Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Allgemeine Parkplätze sind am Grundstück vorhanden.

Ein besonderes Extra der Apartmentanlage: Ein Hallenbad steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <6.000m
Arzt <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <6.000m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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