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Einfamilienhaus
Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial | inkl. Innenraumvisualisierung | 9500 Villach
345.000 €
109 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.162,82 €
Grundstücksfläche1.241 m²
Baujahr1965
Frau Kristina Ageljić,
9500 Villach
Das Einfamilienhaus befindet sich in Villach, einer beliebten Stadt in Kärnten, die durch ihre zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an andere Städte und Regionen ermöglicht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis345.000 €
Kaufpreis pro m²3.162,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% exkl. Nebenkosten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1965, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Das Haus wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet und zeichnet sich durch eine hohe Stabilität sowie eine langfristige Werterhaltung aus. Die Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizungsanlage, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz und Flexibilität, sondern auch ein hervorragendes Umfeld für Familien und Menschen, die das Leben in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung schätzen. Mit dem großzügigen Grundstück, dem durchdachten Raumkonzept und den praktischen Nebengebäuden erfüllt dieses Objekt zahlreiche Wünsche.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Heizung
Öl
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude in zentraler Lage von Villach. Das im Jahr 1965 erbaute Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² im Erdgeschoss und ein Kellergeschoss mit ca. 72 m². Das gut gepflegte Grundstück erstreckt sich über ca. 1242 m² und bietet Ihnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich viel Platz zur persönlichen Entfaltung.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen einladenden Windfang, der in einen großzügigen Vorraum führt, der als zentraler Anlaufpunkt für alle weiteren Räume dient. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ihre persönlichen Möbel und sorgen für eine ruhige Atmosphäre. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz, um kulinarische Kreationen zu verwirklichen. Der Wohn-/Essbereich ist offen und lichtdurchflutet, mit einem charmanten Kamin, der für gemütliche Stunden sorgt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet. Ein separates WC ist praktisch für den täglichen Bedarf und für Gäste. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und die großzügige überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Kellergeschoss ist über eine Treppe mit dem Erdgeschoss verbunden und umfasst einen Vorraum. Hier befindet sich ein flexibler Raum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum nutzen lässt. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Die Werkstatt im Keller bietet ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder als zusätzlicher Stauraum, und der direkte Zugang zum Garten sorgt für eine komfortable Nutzung des Raumes.
Der Außenbereich des Hauses umfasst eine Garage sowie einen Carportabstellplatz, die genügend Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bieten. Eine traditionelle Selchkammer im Außenbereich ist ideal für die Lagerung und Verarbeitung von Lebensmitteln. Zudem gibt es Lagermöglichkeiten, die zusätzlichen Platz für Gartengeräte oder andere Gegenstände bieten. Die vorliegenden Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Eine Prüfung der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen, Zahlenmaterialien und Auskünfte hinsichtlich ihrer Vollständigkeit und Richtigkeit, insbesondere der Flächenangaben, erfolgte durch uns jedoch nicht. Da ein Großteil der Informationen von Dritten stammt, können wir für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen, wie Heizung, Elektroinstallationen und ähnliche Systeme, wurde durch unser Maklerbüro nicht überprüft.
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