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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Balkon
  • Teilmöbliert

Wunderschöne 2 Zimmer-Balkonwohnung im Herzen der Innsbrucker Altstadt: Riesengasse 4 - W05

1.481
 
62 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3 Bruttomieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Mayr
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
6020 Innsbruck
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Innsbruck, einer Stadt, die für ihre beeindruckende alpine Kulisse und kulturelle Vielfältigkeit bekannt ist. In einem der belebtesten und beliebtesten Stadtteile gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Erreichbarkeit zu allen wichtigen Einrichtungen und Freizeitangeboten, die die Stadt zu bieten hat.

Die malerische Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Flair und traditioneller Tiroler Architektur, was ihr einen unverwechselbaren Charme verleiht. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, renommierte Bildungseinrichtungen sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot, das keine Wünsche offenlässt. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet zusätzlichen Komfort, sei es für den Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten.

Für Naturliebhaber bietet die Lage eine Fülle von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten, von Wandern und Radfahren über Klettern bis hin zu Skifahren in den nahegelegenen Bergen. Auch das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen ist reichhaltig und sorgt für Abwechslung und Unterhaltung.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und natürlicher Ruhe, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.480,85 €
Preis pro m²23,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.336,14 €
USt. Gesamtbelastung144,71 €
Gesamtmiete1.347,69 €
Miete1.070 €
USt. Miete107 €
Miete1.177 €
Betriebskosten129,29 €
USt. Betriebskosten12,93 €
Sonstige Kosten Netto25,88 €
USt. Sonstige Kosten2,59 €
Heizkosten110,97 €
USt. Heizkosten22,19 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomieten

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Altbau, Neuwertig, Parkett, 3. Etage
Wohnfläche 62,21 m²
1 Balkon
südseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne

Heizung

Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
64,04 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,44
C

Beschreibung

Traumhafte Zwei Zimmer-Balkonwohnung in einem sehr schön saniertem Altstadthaus.

Schöne Raumeinteilung:
Diele, Bad/WC, Wohnküche, Zimmer, Balkon.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmarklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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