Moderne Gartenwohnung mit XL-Terrasse & zwei Tiefgaragenplätzen – 4614 Marchtrenk

Lage & Anbindung
Zentrale und ruhige Wohnlage im beliebten Neubaugebiet von Marchtrenk. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Autobahn A1 (Marchtrenk-Ost) liegt in direkter Nähe, ebenso Bus- und Bahnverbindungen.

⸻

Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
• Ärztezentrum (PVZ Marchtrenk) – 850 m / 10 Min zu Fuß
• Apotheke, Billa Plus, Hofer, Lidl, Penny, DM, Bank, Post – unter 1 km
• Kindergärten & Schulen – 400–900 m
• Freibad Marchtrenk – 300 m
• Bahnhof Marchtrenk – ca. 2,6 km / 5 Min mit dem Auto
• Autobahnauffahrt A1 – 1,5 km / 2 Min mit dem Auto

⸻

Objektdetails
• Baujahr: 2019 – neuwertiger Zustand
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Terrasse: 31 m² mit hochwertiger Lamellenüberdachung
• Garten: ca. 100 m² Eigengrün – sonnig & pflegeleicht
• Zimmer: 3 (Wohn-Ess-Küche, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
• Bad mit bodengleicher Dusche & Wanne, separates WC
• Keller: 6 m² Abstellraum
• 2 Tiefgaragenplätze inklusive (mit E-Lade-Vorbereitung)

Heizung: Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Ausstattung: Alle Räume sind mit elektronischen Rollläden ausgestattet.

⸻

Highlights
• Großzügiger, sonniger Garten mit stilvoller, wetterfester Lamellenüberdachung
• Perfekte Raumaufteilung für Paare, Familien oder Homeoffice
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Moderne Ausstattung (Designküche mit Kochinsel, hochwertige Bodenbeläge)
• Barrierefreier Zugang (Lift direkt von der Tiefgarage zur Wohnung)
• Gepflegte, familiäre Wohnanlage mit sympathischer Nachbarschaft
• Sofort bezugsbereit – kein Renovierungsbedarf

Wohnung ist ab Herbst 2025 verfügbar bzw. kann individuell vereinbart werden.
Bei Fragen bin ich jederzeit gerne erreichbar.