Gut laufender Gastrobetrieb in frequentierter Lage in unmittelbarer Nähe vom Wallenstein Platz

Willkommen in Ihrem neuen gastronomischen Traum in 1200 Wien!

Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Fläche von 135,67 m², sondern auch die perfekte Gelegenheit, Ihr eigenes Restaurant oder Café in einem der lebhaftesten Stadtteile Wiens zu eröffnen. Mit einer monatlichen Miete von nur 2.700,21 € und einen unbefristeten Mietvertrag haben Sie die Chance, in einer stark frequentierten Lage zu investieren, die sowohl Büros, viele Betriebe, Banken, Anrainer als auch Touristen anzieht.

Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige 43,60m² Schanigarten, der nicht nur zusätzlichen Platz für Ihre Gäste bietet, sondern auch eine entspannende Atmosphäre schafft. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kunden an warmen Sommerabenden unter freiem Himmel sitzen, während sie Ihre köstlichen Speisen und Getränke genießen.

Mit einer Gesamtfläche von 135,67m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Immobilie genügend Platz, um Ihre kulinarischen Träume zu verwirklichen. Mieten Sie diesen Gastronomie Standort für nur sage und schreibe € 2.700.- pro im Monat und lassen Sie Ihre Geldmaschinerie wahr werden.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Ob mit dem Bus, der U-Bahn oder der Straßenbahn vor der Türe - Ihre Gäste erreichen Ihr Lokal mühelos. Auch der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, und die Banken sowie der DM gegenüber sind nicht umsonst an diesem Standort etabliert was für zusätzliche Laufkundschaft sorgt.

Das Lokal verfügt insgesamt 76 Sitzplätze

Miete € 2.700.- pro im Monat

Unbefristeter Mietvertrag

Gesamtfläche von 135,67m²

Schanigarten 43,60m²

Viele zusätzliche Lagermöglichkeiten

separaten Lieferanten Eingang

Investitionsablöse 110.000€ VB

Alle Genehmigungen vorhanden

Nutzen Sie die Chance ein Teil eines Dynamischen Viertels zu werden! Ihr erfolgreiches Gastronomieprojekt beginnt hier!

Melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin bei uns!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse !

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap