- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Wohlfühloase für Naturliebhaber: Großzügiges Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Neufelder See
449.000 €
180 m²5 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²2.494,44 €
Grundstücksfläche543 m²
Baujahr1976
McMakler Team Österreich
2491 Neufeld an der Leitha
Lage: Attraktive Lage in Neufeld an der Leitha - nur 4 Gehminuten vom Strandbad entfernt
Bildung und Betreuung: mehrere Kindergärten vor-Ort, weitere Bildungseinrichtungen rasch erreichbar
Nahversorgung: Gute Nahversorgung vor-Ort mit Supermärkten, Bäckereien, Eissalons und Dienstleistern
Anbindung: Bahnhof "Neufeld/Leitha" nur 10 Gehminuten entfernt, Autobahn gut erreichbar
Bildung und Betreuung: mehrere Kindergärten vor-Ort, weitere Bildungseinrichtungen rasch erreichbar
Nahversorgung: Gute Nahversorgung vor-Ort mit Supermärkten, Bäckereien, Eissalons und Dienstleistern
Anbindung: Bahnhof "Neufeld/Leitha" nur 10 Gehminuten entfernt, Autobahn gut erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²2.494,44 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Gepflegt, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 180 m²
Gesamtfläche 180 m², Grundstücksfläche 543 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
+ In familienfreundlicher Umgebung - sehr beliebte Lage nahe Strandbad Neufelder See
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 543 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, Sauna im Nebengebäude, Bewässerungsanlage und elektrischen Außenrollläden im Obergeschoss
+ Das Objekt bietet Platz für 3 Pkw dank einer Garage und eines Carports
+ Tolle Außenbereiche: Der uneinsehbare Garten auf ca. 543 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit guter Bausubstanz
+ Solide Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche, Sauna im Nebengebäude, Bewässerungsanlage und elektrischen Außenrollläden im Obergeschoss
+ Das Objekt bietet Platz für 3 Pkw dank einer Garage und eines Carports
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
195 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,4
D
Beschreibung
Objektnr: 1067919
In ruhiger Wohnlage von Neufeld an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Das Ziegelmassivhaus überzeugt mit hellem Wohnambiente, guter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit flexibler Raumnutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive angrenzender Küche und gemütlichem Essplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch einen zweiten großen, hellen Raum, der sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben 3 Zimmern noch ein weiteres WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll gepflegte, komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse – uneinsehbar und ideal für erholsame Stunden im Grünen. Die automatische Bewässerungsanlage mit fünf Kreisläufen erleichtert die Gartenpflege. Zwei separate Einfahrten, ein Carport- und ein Garagenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für entspannte Wellnessmomente sorgt eine funktionsfähige Sauna mit Dusche im Nebengebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale: 2-fach verglaste Fenster (BJ 1990), Dachdämmung, Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern, Alarmanlage und ein Kamin (Abnahme durch Rauchfangkehrer erforderlich).
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben – mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
In ruhiger Wohnlage von Neufeld an der Leitha erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 543 m² großen Grundstück – ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit viel Freiraum suchen. Das Ziegelmassivhaus überzeugt mit hellem Wohnambiente, guter Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen.
Auf ca. 180 m² Wohnfläche stehen Ihnen insgesamt 5 Zimmer mit flexibler Raumnutzung zur Verfügung. Das Erdgeschoss punktet mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive angrenzender Küche und gemütlichem Essplatz – ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot hier durch einen zweiten großen, hellen Raum, der sich z. B. als Büro oder Gästezimmer eignet. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen neben 3 Zimmern noch ein weiteres WC und ein großer Abstellraum zur Verfügung. Besonders einladend präsentiert sich der liebevoll gepflegte, komplett umzäunte Garten mit überdachter Terrasse – uneinsehbar und ideal für erholsame Stunden im Grünen. Die automatische Bewässerungsanlage mit fünf Kreisläufen erleichtert die Gartenpflege. Zwei separate Einfahrten, ein Carport- und ein Garagenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Für entspannte Wellnessmomente sorgt eine funktionsfähige Sauna mit Dusche im Nebengebäude. Weitere Ausstattungsmerkmale: 2-fach verglaste Fenster (BJ 1990), Dachdämmung, Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern, Alarmanlage und ein Kamin (Abnahme durch Rauchfangkehrer erforderlich).
Dieses Objekt bietet ideale Voraussetzungen für ein behagliches Familienleben – mit viel Platz, Privatsphäre und durchdachter Ausstattung.
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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