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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Ihr Zuhause im Grünen

249.000
 
200 m²Balkon
Preis / m²1.245 €
Grundstücksfläche800 m²
Baujahr1975
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Katharina Höllwarth
4463 Hintstein

Hintstein bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Distanz.

Supermarkt "ADEG": ca. 3 Autominuten entfernt

Bahnhof von Großraming: ca. 5 Autominuten entfernt

Die Entfernung (Luftlinie) zu folgenden Orten beträgt etwa:

  • Großraming: ca. 2km
  • Weyer: ca. 10km
  • Steyr: ca. 35km
  • Linz: ca. 65km

Einmalige Kosten

Kaufpreis249.000 €
Kaufpreis pro m²1.245 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision8.964 €
Provision Netto7.470 €
USt. Provision1.494 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1975, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 800 m²
2 Balkone
Kellerfläche 80 m²
2 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne
  • Elektroheizung
  • Keller
  • Garage
  • 1.OG: Badezimmer und WC wurde renoviert
  • PREFA Dach

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
236 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,67
G

Beschreibung

Haus im Grünen

Dieses charmante Wohnhaus mit Garten erstreckt sich über 2 Wohneinheiten sowie einen großzügigen Keller mit integrierter Garage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer inkl. Badewanne und ein separates WC, diese Wohnung wurde noch nicht renoviert.

Das Obergeschoss punktet mit einem neu renovierten Badezimmer sowie WC, einer möblierten Küche und 4 Wohnräumen.

Die Raumaufteilung bietet Flexibilität für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Ein Bastelraum, der Heizraum sowie die Garage sind im Keller situiert.

In den letzten Jahren wurden laufend Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen, darunter ein PREFA-Dach und ein neuer Boiler (2025).

Das Haus ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.

Auf einen Blick:

  • 2 Wohneinheiten
  • PREFA-Dach (2014)
  • Neuer Boiler (120 l)2025
  • Elektroheizung
  • Ortswasser + Kanal
  • Keller mit Garage
  • EG: Wohnung nicht möbliert - renovierungsbedürftig
  • OG: möblierte Küche, Wohnstube, 3 Schlafzimmer, renoviertes Bad und WC mit Fenster
  • Garten

Ein Zuhause, das Naturverbundenheit und Erholung in den eigenen vier Wänden harmonisch miteinander verbindet.

Nicht barrierefrei.

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  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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