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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Möbliert

Rückzugsort am Land auf 200m² Wohnfläche, 4 Zimmer alle mit Fern- und Grünblick auf Traumlandschaft!

1.450.000
 
202 m²4 ZimmerTerrasse 125 m²
Preis / m²7.178,22 €
Grundstücksfläche60.000 m²
Baujahr-
SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst
8380 Jennersdorf
Die Immobilie befindet sich in Sotina, einem charmanten und ruhigen Dorf im Nordosten Sloweniens, in der Gemeinde Rogašovci, unweit der Grenze zu Österreich (69,5 km nach Graz) und Ungarn (135 km nach Keszthely, direkt am Balaton).
Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Region Goričko, bietet die Lage eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und guter Erreichbarkeit.

Die wichtigsten Standortvorteile im Überblick:
Nur ca. 5 Minuten zur österreichischen Grenze (Burgenland)
Ca. 15 Minuten nach Murska Sobota, der nächstgrößeren Stadt mit umfassender Infrastruktur
Ruhige Lage mit wenig Verkehr – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als Zweitwohnsitz
Zahlreiche Wander- und Radwege, Naturparks (Goričko) und der Bukovniško jezero (Heilsee) in unmittelbarer Nähe
Thermalquellen und Wellness-Angebote in der Region (z. B. Moravske Toplice)
Gute Verbindung zu den Nachbarländern: ca. 1 Stunde nach Graz, ca. 2 Stunden nach Ljubljana oder Wien

Sotina überzeugt durch seine idyllische Umgebung, die grenznahe Lage und das entspannte ländliche Lebensgefühl – ein echter Geheimtipp für alle, die Natur, Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.450.000 €
Kaufpreis pro m²7.178,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Neubau, Neuwertig, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2015, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 202 m²
Nutzfläche 282 m², Grundstücksfläche 60.000 m²
3 Terrassen 125 m² südseitig
südseitig
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Fenster, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Beschreibung

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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