Klimatisierter Wohntraum mit schönem Wienblick

Zentralgelegener Single- oder Pärchenhit in nähe der Stadthalle und Mariahilferstraße und 1sten Bezirk.

In direkter Lage des Lerchenfelder Gürtels gelangt diese 2 Zimmer- Wohnung mit wunderschönen Blick über die Dächer Wiens, den Wienerwald bis zum Kahlenberg und Leopoldsberg mit sofortiger Verfügbarkeit in die Vermietung.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden sowie die Sanitärräume mit modernen Fliesen ausgestattet.
Die Wohnung ist klimatisiert, voll möbliert und ausgestattet.
Die mit allen Geräten voll ausgestattete Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche.

Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Stadthalle/Lugnercity/Mariahilferstraße liegen in direkter Gehnähe.
Die Anbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) liegt direkt vor der Haustür und kann besser nicht sein.

Diese neue und vollmöblierte erstbezug Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 3 Jahren angemietet werden.

Highlights:

• Klimatisiert
• Aufzug
• Top Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus liegen direkt vor der Haustür)
• Direkt in der Burggasse und Lerchenfelder Gürtel
• Fahrradabstellraum
• hochwertige moderne Ausstattung
• ausgestattet mit Einbauküche
• Erstbezug nach komplett Sanierung
• Voll möbliert
• Koffer nehmen und einziehen

Ausstattungsstandards:

• Klimatisiert
• hochwertiger Parkettboden
• moderne Fliesen sowie geschmackvolle Sanitäreinrichtung
• barrierefreie Dusche
• separate Toilette
• Küche mit allen Geräten
• Voll möbliert

Die Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

• Vorraum/Garderobe
• Wohnküche inkl. aller Geräte mit Geschirrspüler
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit barrierefreier Dusche , Waschbecken und Waschmaschine
• Separates WC

Mietkosten:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf EUR 1250,- (inkl. Möbel und BK )

Bei dem angeführten Mietpreis sind die Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Diese sind vom Mieter separat nach Verbrauch zu entrichten..

Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

• Einkaufsmöglichkeiten:

Hofer, Lugnercity, diverse Restaurants und Cafés

• Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U6 Burggasse , Straßenbahnlinie 49 ; Buslinie 48 A