Beschreibung

Neuwertige Doppelhaushälfte in sonniger Ruhelage am Stadtrand von Graz

Zum Verkauf steht eine gepflegte, neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger und sonniger Lage am grünen Stadtrand von Graz. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 94 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Ebenen, und besticht durch eine moderne Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

Separates WC

Technikraum

Abstellraum

Obergeschoss:

Drei separat begehbare Zimmer

Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Zugang zum sonnigen Balkon

Außenbereich:

Großzügige Terrasse mit Platz für Sitzmöbel und Grill

Eigener Gartenanteil mit gemütlicher Gartenhütte

Autoabstellfläche für bis zu 3 Fahrzeuge

Beheizt wird das Objekt umweltfreundlich und effizient mittels Ferngasheizung. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in Stadtnähe suchen.

Highlights:

Ruhige Lage mit schneller Anbindung an Graz

Helle, freundliche Räume

Neuwertiger Zustand – sofort bezugsfertig

Eigengarten mit Hütte und großer Terrasse

3 Autoabstellplätze

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung!

Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 39.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+