Geschäft im 16. Bezirk in Top Lage zu vermieten! Investablöse auf Anfrage.

Wie auf den Bildern bereits ersichtlich, unterteilt sich das Geschäft in 4 Bereiche, wovon der Küchenbereich mit Waschmaschine durch einen Vorhang abgetrennt sind. Die weiteren Bereiche sind nicht vollständig abgetrennt, was eine effiziente und diverse Nutzung des Objekts ermöglicht. Im Eingangsbereich findet sich die Kasse des Geschäfts, sowie die Friseurstühle. Während sich im hinteren Bereich dieses Raumes eine abgetrennte Lagermöglichkeit bietet. In den linksgelegenen Räumlichkeiten findet sich der Bereich für das Nageldesign und dahinter eine Waschmaschine und Einbauküche, welche durch den Vorhang abgetrennt werden. Selbstverständlich können die Räumlichkeiten frei Gestaltet werden, ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Das auf den Bildern zu sehende Equipment ist in der Investablöse inkludiert und kann direkt erworben werden, falls dies gewünscht wird. Sofern Sie sich dazu entscheiden sollten die Immobilie im ausgeräumten Zustand zu beziehen, kann das gesamte Mobiliar personalisiert entfernt werden. Bei dieser Option mindert sich selbstredend der zu verhandelnde Preis.

Die Lage der Immobile ist hervorragend für Laufkundschaft und ermöglicht es Ihren Kunden den Laden leicht zu entdecken. Eine frequent besuchter Fußgängerbereich, direkt anliegende S-, und U-Bahn Anbindung und die Verkehrsgünstige Lage, machen dieses Geschäft aus und ermöglichen perfekte Werbemöglichkeiten. Das Geschäft ist von der Straße fast von überall zu sehen, da es an der Ecke des Hauses liegt, dessen Front direkt zur Straße blickt.

Der Zustand der Immobilie ist Neuwertig, da der Boden und die Fenster erst vor kurzen eine Sanierung genossen. Das gesamte Equipment ist bestens funktionstüchtig und neuwertig. Die Lichtverhältnisse des Geschäfts sind ebenso hervorragend, da es neben der indirekten Beleuchtung auch gut platzierte Lampen gibt.

Abschließend, verfügt dieses Objekt über diverse Gewerbeberechtigungen:

Friseur
Fußpflege
Massage
Nageldesign
Kosmetik

Die Gewerbeberechtigungen sind ebenfalls zu vermieten und werden je nach Bedarf angeboten. (Preis verhandelbar)

Aus eruierten Gründen ist dieses Inserat Ihr Traumgeschäft, mit perfekter Lage im 16. Bezirk, voller Ausstattung inkl. Gewerbeberechtigung, günstigen Betriebskosten und einem angenehmen Ambiente für Ihre Kunden. Direkte Abhilfe bei Sanierung oder anderen Problemen, eine unbefristete Miete und vor allem eine verhandelbare Investablöse machen diese 52m^2 zum idealen Geschäft.

Gegen Investablöse, per sofort, direkt vom Eigentümer abzugeben!


Die Fenster und Boden des Objekts wurden erst vor kurzen saniert.