- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Video Live-Besichtigung
NEUBAUWOHNUNG IN TOP-LAGE | PROVISIONSFREI | INKL. STELLPLATZ
334.800 €
64 m²2 Zimmer
Preis / m²5.213,33 €
Etage1
Baujahr2021
KeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
Leobendorfer Straße 46, 2100 Korneuburg
Leben zwischen Stadt & Natur – zentrale Lage in Korneuburg
Die Wohnung befindet sich in der Leobendorfer Straße 46 in Korneuburg – einer beliebten Wohngegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.
++ Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn – in rund 20 Minuten direkt in Wien
++ Beste Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S3 und A22
++ Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung
++ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe – von Radwegen bis zur Donau
++ Ruhige Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchzugsverkehr
++ Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und neuen Geh- und Radwegen
Diese Lage vereint Lebensqualität, Mobilität und Nahversorgung – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Die Wohnung befindet sich in der Leobendorfer Straße 46 in Korneuburg – einer beliebten Wohngegend, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die Nachbarschaft ist geprägt von moderner Wohnbebauung, gepflegten Grünflächen und einer sehr guten Infrastruktur.
++ Nur wenige Gehminuten zur S-Bahn – in rund 20 Minuten direkt in Wien
++ Beste Verkehrsanbindung durch die nahegelegene S3 und A22
++ Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Umgebung
++ Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Nähe – von Radwegen bis zur Donau
++ Ruhige Wohnlage mit viel Grün und wenig Durchzugsverkehr
++ Familienfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und neuen Geh- und Radwegen
Diese Lage vereint Lebensqualität, Mobilität und Nahversorgung – ideal für Eigennutzer wie auch für Anleger.
Einmalige Kosten
Kaufpreis334.800 €
Kaufpreis pro m²5.213,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Kaufpreis Netto279.000 €
USt. Kaufpreis55.800 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 64,22 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,71
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in sehr guter Lage von Korneuburg, in der Leobendorfer Straße 46. Die Wohnung befindet sich in einem 2021 errichteten Wohnhaus und bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnatmosphäre.
Wohnfläche: 64,22 m²
Aufteilung:
++ Vorzimmer mit Platz für Garderobe
++ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
++ Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
++ Abstellraum
++ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Badewanne
++ Separates WC mit Handwaschbecken
++ Parteienkeller im selben Geschoss
++ Eigener PKW-Stellplatz auf Eigengrund im Eigentum
++ Lift im Haus
++ Großzügiger Fahrradraum im EG
Besonderheiten:
++ Hochwertige Ausstattung
++ Sehr guter Zustand
++ Fernwärme
++ Provisionsfrei
++ Auch als Anlegerwohnung mit USt. ausweisbar
Kaufpreis:
++ Netto: 279.000 €
++ zzgl. 20 % USt.: 55.800 €
++ Gesamt: 334.800 € inkl. PKW-Stellplatz
++ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Wohnfläche: 64,22 m²
Aufteilung:
++ Vorzimmer mit Platz für Garderobe
++ Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche
++ Schlafzimmer mit ruhiger Ausrichtung
++ Abstellraum
++ Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Badewanne
++ Separates WC mit Handwaschbecken
++ Parteienkeller im selben Geschoss
++ Eigener PKW-Stellplatz auf Eigengrund im Eigentum
++ Lift im Haus
++ Großzügiger Fahrradraum im EG
Besonderheiten:
++ Hochwertige Ausstattung
++ Sehr guter Zustand
++ Fernwärme
++ Provisionsfrei
++ Auch als Anlegerwohnung mit USt. ausweisbar
Kaufpreis:
++ Netto: 279.000 €
++ zzgl. 20 % USt.: 55.800 €
++ Gesamt: 334.800 € inkl. PKW-Stellplatz
++ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA
GewerblichKeyLiving GmbHIng. Matthias Mischek, MA MBA