Neuwertige, sehr schöne und ruhig gelegene 3-Zimmer-Gartenmaisonette in Leopoldskron, provisionsfrei

Die gepflegte Wohnanlage wurde 2012 fertiggestellt. Die schöne Gartenmaisonette mit 93 m² befindet sich auf 2 jeweils ebenerdigen Ebenen und bietet folgende Aufteilung:

• im Erdgeschoß 1 großer Wohn-/Koch-/Essbereich, 1 Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer, 1 Duschbad und 1 Diele

• im Souterrain 1 Schlafzimmer mit 1 Masterbad inkl. Dusche und Badewanne, 1 Abstellraum und 1 kleine Diele. Der Kellerraum hat ca. 7,13 m².

Bedingt durch einen Geländesprung hat die Maisonettewohnung zwei ebenerdige Etagen und entzückende Gärten nach Osten (30 m²) und Westen (40 m²) sowie nach Westen eine gut nutzbare, überdachte Terrasse (22 m²).

Die Ausstattung umfasst:

• die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine energieeffiziente Erdwärmepumpe
• alle Fenster haben elektrisch steuerbare Jalousien
• es ist ein Kaminfangbefund vorhanden
• Küche mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Backherd, Bora-Kochplatte mit Dunstabzug, Schränken und Stauraum auch in Bodenschubläden.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung beziehbar, das Angebot erfolgt provisionsfrei. Es können 1 oder 2 Tiefgaragenstellplätze á 28.500 € erworben werden.

Hausgeld Wohnung: 310,27 €/Monat inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage
Hausgeld pro Stellplatz: 19,87 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage

Lage
Die großzügige Gartenmaisononettewohnung befindet sich in einer der schönsten Salzburger Lagen, inmitten von Leopoldskron.

Zum Leopoldskroner Weiher sind es gehläufig wenige Minuten, zum beliebten Almkanal 10 Gehminuten.

Der Salzburger Süden bietet eine perfekte Infrastruktur und ist durch seine zahlreichen grünen Entspannungsgebiete wie die Parks, Weiher, Biotope, Fahrradwege an der Salzach etc. ideal für Fahrradfahrer.

Eine Bäckerei befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Nahversorger, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich im nahe gelegenen Nonntal.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und eine Besichtigung zur Verfügung!