2-geschoßige DG-Wohnung mit Terrasse - U1-Nähe - provisionsfrei

Sehr geehrte Damen und Herren,

die kürzlich errichteten Wohnhäuser befinden sich in einem beliebten Viertel des 10. Bezirks, das sich durch eine hervorragende Infrastruktur auszeichnet. Die U1-Station Reumannplatz liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 5. Stock und somit im Dachgeschoss eines modernen Neubaus. Sie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 113 m² Nutzfläche, zwei Balkone sowie als besonderes Highlight eine großzügige Dachterrasse, die vom oberen Wohnbereich aus erreichbar ist.

Die Wohnung verfügt über:

• ein helles Badezimmer mit Badewanne
• einen Treppenaufgang zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich
• zwei Balkone
• eine große Dachterrasse über zwei Etagen
• sowie einen praktischen Abstellraum 

Die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet - ideal für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten.

Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes, urbanes Wohnumfeld. Die Wohnhausanlage selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie Fahrradräume, Kinderwagenabstellräume, Kellerabteile sowie eine Tiefgarage.

Highlights:

• voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten
• elektrische Außenbeschattung
• Parkettboden
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Wärmeschutzverglasung sorgt für niedrige Energiekosten
• Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar

Kosteninformation:

Monatliche Gesamtkosten (brutto, inkl. Betriebskosten): EUR 2.149,00

Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap