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  • Provisionsfrei

**Mit LOGGIA & SCHRANKRAUM** - top geschnittene 2-Zimmerwohnung

748
 
80 m²2 ZimmerLoggia 15 m²
Etage-
Befristung-
Kaution2.244,69 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Arber Licaj
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten748,36 €
Preis pro m²6,04 €
Gesamtbelastung Netto680,33 €
USt. Gesamtbelastung68,03 €
Miete483,35 €
USt. Hauptmietzins48,34 €
Betriebskosten196,98 €
USt. Betriebskosten19,7 €

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.244,69 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2019, Unterkellert
Wohnfläche 80,08 m²
Loggia 14,84 m²
Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
29,68 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese ca. 80,08 m² große 2-Zimmerwohnung im 3ten Stockwerk gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zur Loggia
• Schlafzimmer
• Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Toilette
• Abstellraum
• Loggia

Diese Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet. Eine Küchenablöse vom Vormieter ist auf freiwilliger Basis eventuell möglich.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeteilt und im Mietpreis inkludiert.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Spar, Interspar und das Einkaufszentrum Citypark, die Ihren täglichen Bedarf problemlos decken. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen, während die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof gewährleistet ist. Für Ihre Freizeitgestaltung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Verfügung: Genießen Sie entspannte Stunden in den nahegelegenen Parks, wie dem Josef-Huber- oder Oeverseepark, besuchen Sie das Theater um die Ecke oder lassen Sie den Tag in einem der verschiedenen Restaurants und Cafés ausklingen.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

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