- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
Repräsentative Bürofläche mit bester Infrastruktur in Kitzbühel
1.360.000 €
216 m²
Privat von Ing. David Höck
Rennfeld 15, 6370 Kitzbühel
Die Bürofläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Straße Rennfeld, in unmittelbarer Nähe des Kitzbüheler Stadtzentrums. Trotz ihrer zentralen Position zeichnet sich die Umgebung durch angenehme Ruhe aus – ideal für fokussiertes Arbeiten und vertrauliche Gespräche. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Nahversorger wie Billa, BIPA, MPREIS und Hofer sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Versorgung im Arbeitsalltag. Das historische Stadtzentrum von Kitzbühel mit zahlreichen Gastronomiebetrieben, Cafés und Geschäften ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, der Bahnhof sogar in nur sieben Gehminuten. Somit verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Arbeiten mit städtischem Komfort und hervorragender Erreichbarkeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.360.000 €
Kaufpreis pro m²6.296,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Baujahr 1985, Saniert, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 216 m²
Bürofläche 216 m²
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Bürofläche überzeugt durch eine erstklassige und sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse moderner Dienstleistungsunternehmen abgestimmt ist:
• Hochwertige, ergonomische Büromöbel für komfortables und gesundes Arbeiten
• Eine voll ausgestattete, stilvolle Küche für die Pausengestaltung oder Kundengespräche
• Zwei separate, moderne Sanitärbereiche
• Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Archivmöglichkeiten
• Vier zum Büro gehörige Parkplätze, davon zwei mit leistungsstarken 11 kW Elektro-Ladestationen – weitere Parkmöglichkeiten zur Anmietung verfügbar
• Elektronisches Zugangssystem von SaltoKS für höchste Sicherheit und komfortable Zugangskontrolle
• Hochwertiges Audiosystem von SONOS für ein angenehmes Raumklima und professionelle Präsentationen
• Technisch auf dem neuesten Stand: Glasfaser-Internetanschluss, CAT 7-Netzwerkverkabelung und eigener Serverraum
• Moderne Beleuchtungskonzepte, die für ideale Lichtverhältnisse sorgen und somit die Arbeitsatmosphäre deutlich verbessern
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für effiziente Abläufe und optimale Arbeitsbedingungen.
Bemerkungen:
Die Bürofläche überzeugt durch eine erstklassige und sorgfältig ausgewählte Ausstattung, die speziell auf die Bedürfnisse moderner Dienstleistungsunternehmen abgestimmt ist:
• Hochwertige, ergonomische Büromöbel für komfortables und gesundes Arbeiten
• Eine voll ausgestattete, stilvolle Küche für die Pausengestaltung oder Kundengespräche
• Zwei separate, moderne Sanitärbereiche
• Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und Archivmöglichkeiten
• Vier zum Büro gehörige Parkplätze, davon zwei mit leistungsstarken 11 kW Elektro-Ladestationen – weitere Parkmöglichkeiten zur Anmietung verfügbar
• Elektronisches Zugangssystem von SaltoKS für höchste Sicherheit und komfortable Zugangskontrolle
• Hochwertiges Audiosystem von SONOS für ein angenehmes Raumklima und professionelle Präsentationen
• Technisch auf dem neuesten Stand: Glasfaser-Internetanschluss, CAT 7-Netzwerkverkabelung und eigener Serverraum
• Moderne Beleuchtungskonzepte, die für ideale Lichtverhältnisse sorgen und somit die Arbeitsatmosphäre deutlich verbessern
Diese Ausstattung sorgt nicht nur für Komfort, sondern auch für effiziente Abläufe und optimale Arbeitsbedingungen.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese exklusive, moderne Bürofläche in Kitzbühel bietet auf großzügigen 216 m² alles, was anspruchsvolle Dienstleistungsunternehmen für effizientes Arbeiten und eine repräsentative Außenwirkung benötigen. Das Büro wurde im Jahr 2020 vollständig entkernt, umfassend saniert und nach höchsten Qualitätsstandards ausgestattet. Das Ergebnis ist ein stilvolles und funktionales Ambiente, das sofort bezogen werden kann. Die Räumlichkeiten sind offen, hell und freundlich gestaltet und bieten eine optimale Umgebung sowohl für Kundentermine als auch konzentrierte Arbeit im Team. Das Gebäude und die Büros vermitteln einen hochwertigen Eindruck und unterstreichen die Professionalität Ihres Unternehmens nachhaltig.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Steuerberater, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen und weitere Dienstleister, die auf der Suche nach einer repräsentativen und voll ausgestatteten Bürofläche mit hoher technischer und räumlicher Flexibilität sind. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, es sind keine zusätzlichen Investitionen nötig. Das hochwertige Gesamtpaket aus Ausstattung, Lage und Infrastruktur bietet nicht nur ein herausragendes Arbeitsumfeld, sondern dient ebenso als starkes Aushängeschild Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Bürofläche – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Makleranfragen nicht erwünscht.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Steuerberater, Anwaltskanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen und weitere Dienstleister, die auf der Suche nach einer repräsentativen und voll ausgestatteten Bürofläche mit hoher technischer und räumlicher Flexibilität sind. Die Immobilie ist sofort bezugsbereit, es sind keine zusätzlichen Investitionen nötig. Das hochwertige Gesamtpaket aus Ausstattung, Lage und Infrastruktur bietet nicht nur ein herausragendes Arbeitsumfeld, sondern dient ebenso als starkes Aushängeschild Ihres Unternehmens gegenüber Kunden und Geschäftspartnern.
Überzeugen Sie sich persönlich bei einem Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser attraktiven Bürofläche – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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GewerblichPrivat von Ing. David Höck
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