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  • Balkon
  • Terrasse

Wunderschöne 2-Zimmerwohnung

179.000
 
46 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²3.891,3 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2018
BestInvest ImmobilienFrau Marianne Cappello
Burenstraße, 8052 Graz
Endstation 7 Wetzelsdorf, Auster, Schloss Eggenberg, FH Joanneum

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²3.891,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten246,67 €
Betriebskosten109,04 €
USt. Betriebskosten10,9 €
Monatliche Kosten Netto221,54 €
USt. Monatliche Kosten25,13 €
Sonstige Kosten Netto41,36 €
Heizkosten Netto71,14 €
USt. Heizkosten14,23 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab vermietet bis Jan.2027
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 46 m²
Balkon 8 m²
Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
48,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Top Wohnung - vermietet bis Jänner 2027! Ideal für Paare oder Singles, barrierefrei, Nahe zu 7er-Straßenbahn, beste Infrastruktur. Beliebte

Wohngegend für jung und alt, für FH-StudentInnen.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Graz Eggenberg bietet Ihnen alles, was man zum Wohlfühlen braucht.

Die ruhige Innenhoflage garantiert Ihnen einen Rückzugsort vom Trubel der Stadt, ideal für Singles oder Pärchen, die ein harmonisches Wohnumfeld schätzen.

Durch die Barrierefreiheit ist diese Wohnung ideal für alle Altersgruppen.

Die Wohnung bietet:

• Einen großzügigen, hellen Wohnraum mit Einbauküche und Ausgang zu einer tollen Terrasse mit Blick in umliegende Gärten
• Ein Schlafzimmer, das geräumig ist und durch die Glasfront lichtdurchflutet ist
• Einen Vorraum mit Stauraum
• Ein großes Bad mit begehbarer Dusche und WC
• Einen großer Kellerraum

Die Straßenbahnlinie 7 befindet sich in zwei Gehminuten. Lidl, Spar, Auer, Post, Bank in unmittelbarer Nähe.

Schloss Eggenberg, Auster, FH Joanneum, Stadtbibliothek wenige Straßenbahnhaltestellen und nur ein paar Radminuten entfernt.

Tiefgaragenplätze können im Gebäude angemietet werden.

Das Besichtigungsvideo ist unter www.bestinvest-immo.at.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <1.750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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