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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Schicke Neubau 2 ZI-Wohnung mit Küche u. Balkon

966
 
64 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Etage2
Befristung-
Kaution3.200 €
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Dauphinestraße 190, 4030 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten965,64 €
Preis pro m²9,57 €
Gesamtbelastung Netto871,42 €
USt. Gesamtbelastung94,22 €
Miete678,75 €
USt. Miete74,95 €
Miete753,7 €
USt. Hauptmietzins60,8 €
Betriebskosten192,67 €
USt. Betriebskosten19,27 €

Einmalige Kosten

Kaution3.200 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 63,54 m²
Nutzfläche 63,54 m²
1 Balkon
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
42 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,69
A+

Beschreibung

Schöne Neubau 2- Zimmer Wohnung mit Küche und Tiefgaragenplatz

Das Haus wurde in energieeffizienter Bauweise errichtet. Die toll geschnittenen Wohnungen warten mit einer TOP Ausstattung, Außenbereiche, Tiefgarage und Lift sind natürlich vorhanden. Durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung sind Sie stets mobil und flexibel. Nahversorger, Einkaufszentren, Ärzte u. Apotheken sowie Schulen, Sportplätze und die Erlebnisoase Schörgenhub sind in der näheren Umgebung und schnell erreichbar.

Diese Wohnung mit Garten teilt sich wie folgt auf:
• Vorraum
• offene Wohnküche
• Bad
• WC
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Balkon

ALLGEMEINE HIGHLIGHTS:
• topmoderne, möblierte Küche- hochwertige Fußböden (Parkett im Wohnbereich; Fliesen in Nassräumen, AR und Eingangsbereichen) mit Fußbodenheizung-Heizung
• Aussenbereiche entweder Terrasse und Garten oder Balkon- eigener Wasseranschluss (außen) bei Gartenwohnungen
• Tiefgaragenstellplatz
• eigener Raum für Fahrräder und Kinderwägen
• Müllraum abschließbar
• Kellerabteil

Der Tiefgaragenparkplatz ist verpflichtend anzumieten und wird mit € 84,9 Brutto verrechnet.
Die Strom- und Heizkosten werden direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Wohnungsübergabe sowie die Mietvertragserstellung wird von der Hausverwaltung einmalig € 180,00 in Rechnung gestellt.

Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Tizian Röckl unter Anbieter kontaktierenlien jederzeit und unverbindlich zu Verfügung!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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