Provisionsfrei
Altbau

HELLE ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - NÄHE PALAIS LIECHTENSTEIN - BEFRISTUNG: 3 JAHRE

1.490 €

78 m²2 Zimmer

Etage2

Befristung3 Jahre

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

1090 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490,01 €

Preis pro m²14,73 €

Gesamtbelastung Netto1.354,55 €

USt. Gesamtbelastung135,46 €

Miete1.143,35 €

USt. Miete114,34 €

Betriebskosten211,2 €

USt. Betriebskosten21,12 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025

befristet auf 3 Jahre

Wohnung

Baujahr 1890, Altbau, Erstbezug, Parkett, Fliesen, 2. Etage

Wohnfläche 77,6 m²

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

107,4 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,94

Beschreibung

HELLE 2-ZIMMER-ALTBAUMIETE - ERSTBEZUG - BEZUG: 01.08.2025

3. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (3 Jahre), Verlängerungsmöglichkeit gegeben

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr) erforderlich!!

INFRASTRUKTUR:
Straßenbahn D, Bus 40A, U4, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum,

• Wohn-Esszimmer,

• angrenzende Küche,

• ein Schlafzimmer,

• Badezimmer mit Dusche,

• separates WC

AUSSTATTUNG:

• Parkettböden

• neue, komplett ausgestattete Küche

• Innenrollos,

• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer,

• Gastherme (Heizung/Warmwasser),

• kein Kellerabteil!

Die Kosten für Gas (Heizung, Warmwasser) sowie Strom sind vom Mieter nach Vorschreibung gesondert zu bezahlen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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GewerblichDr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Herr Harald Scharinger

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