Einfamilienhaus voll unterkellert mit Garten wurde 2021 Kernsaniert

Hervorragende Wohnqualität bei Wien!

Haus mit 8 Zimmer auf 3 Etagen - Eigengrund mit insgesamt 856m2

BAHNHOFSNÄHE- NUR 7 MIN. ZUR SHOPPING RESORT G3 UND 10 MIN. ZUR WIENER STADTGRENZE (P&R - U-BAHN)

BESONDERHEIT: !!Das Grundstück wurde bereits parifiziert auf zwei Grundstücke. Es gibt eine Baubewilligung für ein Doppelhaus!!

Wohnfläche: ca. 214 m2

Nutzfläche: ca. 265 m2

Grundstücksfläche: ca. 856m2

Mobiliar: optional Beziehbar: Sofort

Eigentumsform: Alleineigentum

Baujahr: ca. 1987

Letzte Sanierung: 2021

Zustand: gepflegt

Gärten: 2

Terrasse: 1 (ca. 22 m2)

Balkon: 1

Garage: 1 (ca. 21,5 m2)

Stellplätze: 3

Bäder: 2

WCs: 2

Nutzungsmöglichkeiten:

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Einfamilienhaus, sowie auch die ideale Struktur für ein Generationenhaus.

Das Haus wurde im Jahr 1986 gebaut und im Jahr 2021 wurde das Haus kontinuierlich renoviert, hat einen wunderschönen großen Garten, man könnte eventuell noch ein Haus oder sogar ein Doppelhaus hinstellen.

Erdgeschoss: ca. 70 m2

• Gang ca. 7,3 m2

• Abstellraum ca. 3,8 m2

• Küche + Essbereich ca. 16,5 m2

• Wohnzimmer 1 ca. 21,12 m2

• Schlafzimmer ca. 14 m2

• Badezimmer mit WC ca. 8 m2

Obergeschoss: ca. 54,5 m2

• Gang ca. 6,1 m2

• Toilette mit Waschbecken ca. 4,5 m2

• 2. Badezimmer mit Badewanne ca. 8 m2

• Wohnbereich 2 ca. 20 m2

• Schlafzimmer 1 ca. 10 m2

• Schlafzimmer 2 ca. 11 m2

• Balkon ca. 6,5 m2

Kellergeschoss: ca. 90 m2

• Gang ca. 4,5 m2

• Waschküche und Bügelraum ca. 16 m2

• Technikraum/ Werkstatt ca. 17 m2

• Zimmer/Stüberl ca. 21,5 m2

• Zimmer ca. 17 m2

• Zimmer ca. 14 m2

1 Stock: ein großer Wohnzimmer mit Wohnküche und einen kleinen AR in der Küche mit Kühlschrank, 1 Schlafzimmer, Bad+WC, ein zusätzlicher AR

2. Stock: 2 Kinderzimmern, 1 Wohnzimmer, Badezimmer mit großer Wanne 190cm, WC, VR

Keller: Heizraum oder Werkstatt, sehr großer Waschraum, ein großer Hobbyraum, Gästezimmer, Fitnessraum war es mal,

Die Garage ist wie ein Werkstatt es würden sich 2 normale Autos ausgehen. Aber bei Garagen Einfahrt können auch noch 2-3 Autos parken.

Bitte nur seriöse Anfragen über Email.

!!keine Markler Anfragen!!