Tulln - modernes Geschäftslokal in Top-Lage - PROVISIONSFREI

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal in der charmanten Stadt Tulln an der Donau! Diese hochwertige Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen und Ihr Geschäft zum Blühen zu bringen.

Mit einer großzügigen Fläche von 80,87 m² ist dieses Geschäftslokal hervorragend für eine Vielzahl von Ideen geeignet. Auch die Lage kann sich sehen lassen. Lokale Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind rasch erreichbar.

Der Boden ist mit hochwertigem Vinyl versehen, was nicht nur für eine ansprechende Optik sorgt, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Zudem ist die Raumheizung über Fernwärme gewährleistet. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Empfangsbereich und zwei weiteren Räumen. Für Stauraum sorgt der angrenzende Lagerraum.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses attraktive Angebot persönlich zu präsentieren und Ihnen bei der Umsetzung Ihrer beruflichen Pläne behilflich zu sein.

Befristung:  unbefristet

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.3.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 61,50 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 Klasse C.

Monatliche Miete: € 799,-- inkl. BK und Ust. (verhandelbar)

Kaution auf Anfrage

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Flughafen <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap