RAUMWUNDER - WG WILLKOMMEN! 16052F

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 6-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 129 m² alles, was Sie für komfortables und praktisches Wohnen brauchen – ideal für Familien oder Wohngemeinschaften.

Die Wohnung wurde vollständig saniert und ist nun bereit für den Erstbezug! Genießen Sie die perfekte Mischung aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld.
Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, während die Salzburger Altstadt nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist.

• Erstbezug nach Sanierung
• Vorraum mit Platz für eine Garderobe
• Praktischer Abstellnische im Eingangsbereich vorhanden
• Abstellraum in der Wohnung
• Schön aufgeteilter Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• Geräumige, weiße Einbauküche samt hochwertigen E-Geräten 
• Schickes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Toilette und WM-Anschluss (Glasduschwand wird noch eingebaut)
• Separate Gästetoilette
• 5 Schlafzimmer 
• Die Wohnung verfügt über keinen Balkon
• Kellerabteil der Wohnung zugehörig
• Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes (Kosten € 95,--)
• Beheizung mittels Fernwärme (HWB 43)
• Bezug ab 01.08.2025 möglich
• Mietvertragsdauer 3 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap