Einziehen & genießen – ohne Kompromisse.

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung auf ca. 58 m² Wohnfläche ist der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen. Vollmöbliert mit Designerstücken, hochwertigen Echtholz-Parkettböden, moderner Aircondition und maßgefertigten Jalousien – hier trifft eleganter Komfort auf smarte Funktionalität.

Ein absolutes Highlight ist die südseitig ausgerichtete Terrasse mit ca. 27 m² – ganztägige Sonne, viel Platz zum Entspannen oder Arbeiten unter freiem Himmel und ein Ausblick, der die Stadt weit hinter sich lässt.

Das Raumkonzept überzeugt:

• Heller Wohnbereich mit offener Küche

• Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum

• Modernes Bad mit Dusche & neuem Waschtrockner

• Separates WC

• Und oben: ein offener Working Space mit Fernblick, ideal für Homeoffice oder kreative Auszeiten.

Die Wohnung liegt in einem architektonisch reizvollen Altbau von 1912, dessen Dach 2015 ausgebaut wurde – so verbindet sich der Charme klassischer Wiener Baukunst mit dem Komfort eines modernen Neubaus.

Ideal für Singles, Pendler oder Paare, die das Besondere suchen: Ruhe, Stil, Lage – alles in einem.

Für weitere Details oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung – ich freue mich, von Ihnen zu hören!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap