Charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung mit separatem Schlafbereich in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschoßwohnung mit rd. 45m² Wohnfläche bietet alles, was das Herz begehrt: eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und moderne Ausstattung und einen traumhaften Außenbereich mit Terrasse und eigenem Garten. Ein Videorundgang ist auf der Plattform verfügbar und kann gerne auch separat versendet werden.

Highlights der Wohnung:

• Geräumiger Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
• Separater Schlafbereich, der genug Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank bietet - mit zwei Innentüren kann daraus ein eigenes Schlafzimmer gemacht werden
• Großes Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC
• Schöne Außenfläche (Terrasse- und Gartenfläche insg. rd. 33m²) in den Innenhof
• Tolle Ausstattung: Echtholz-Parkettboden, großformatige Fliesen, elektrische Außenjalousien, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung
• Die hochwertige Möblierung (u.a. Sofa, Esstisch, Waschmaschine) kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer übernommen werden

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im 22. Bezirk und überzeugt durch ihre grüne Umgebung sowie ihre gute Anbindung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (unter anderem S-Bahn-Station Hirschstetten, U2 Aspernstraße, diverse Busverbindungen), und Naherholungsgebiete wie den Badeteich Hirschstetten oder der die Alte Donau.

Kosten:
Der Kaufpreis beträgt 269.000€. Individuelle Preisvorstellungen können gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs berücksichtigt werden. Sämtliche Nebenkosten sind von der Käuferseite zu tragen.

Fazit:
Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf Lebensqualität, modernes Wohnen und Freiflächen legen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Mathias Mesaric, MA
2M Immobilien e.U.
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www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Firma 2M Immobilien e.U. ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap