{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001008","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"WG taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001XVPFi-1752067430-4927185518d94171889096c6e5897e0b","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895708","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau

WG taugliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

1.011
 
77 m²3,5 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung4 Jahre
Kaution3.033,06 €
Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Steyrergasse 37, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.011,02 €
Preis pro m²13,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto909,37 €
USt. Gesamtbelastung101,65 €
Gesamtmiete882,54 €
Gesamtmiete Netto802,3 €
USt. Gesamtmiete80,24 €
Miete633,21 €
USt. Miete63,33 €
Betriebskosten169,09 €
USt. Betriebskosten16,91 €
Heizkosten Netto107,07 €
USt. Heizkosten21,41 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.033,06 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.08.2025
befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Erdgeschoss
Wohnfläche 77 m²
3,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
113,9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,91
D

Beschreibung

Diese 3 Zimmerwohnung  im Hochparterre überzeugt durch ihren typischen Altbau-Charakter und ein ganz besonderes Wohnflair. Ideal geeignet als WG für 3 Personen.

Details:

  • 3 Zimmer - vom Gang aus begehbar

  • separate Küche mit Sitztheke

  • großer Vorraum der sich als Gemeinschaftsraum eignet

  • Bad und WC getrennt

  • Beste innerstädtische Infrastruktur

  • Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und mehr direkt vor der Haustür

Bitte beachten: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen können nach Absprache gerne stattfinden.

Ein Zuhause für Liebhaber urbanen Lebens und historischer Bausubstanz – mitten in der Stadt!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <450m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <175m
Universität <150m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <625m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
Autobahnanschluss <3.875m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <8.425m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichWohnreich Immobilienverwertungs GmbHFrau Susanne Hanfstingl
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner