Dachgeschosswohnung - perfekt für Pärchen

Zur Vermietung gelangt eine perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung unweit der U1 Nestroyplatz und dem Donaukanal. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über den Personenlift erreichbar.
Die Nähe zum Grünen Prater und der Wiener Innenstadt unterstreicht die perfekte Lage und rundet das Gesamtpaket ab.

Für Sie zur Info: 
Ein Nettoeinkommen von € 3.600,- bzw. € 3.900,- ist erforderlich. Wenn es sich knapp nicht ausgehen sollte, kann die Kaution erhöht werden. Ansonsten wäre auch eine Bürgschaft möglich. Je nach vorhandenem Einkommen muss der Bürge ausreichend verdienen.

Die Wohnungen haben keinen Waschmaschinenanschluss. Jedoch sollte eine kleine Waschmaschine im Badezimmer möglich sein.

Raumaufteilung:

• großzügiger Vorraum
• vollausgestattete Küche 
• helles Wohnzimmer 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken 
• separate Toilette mit Handwaschbecken

Lage:
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Billa und ein Hofer für den täglichen Einkauf. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte liegt der grüne Prater in Gehweite. Auch ein Mc Fit ist schnell erreicht. 

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1 Nestroyplatz 
Straßenbahnlinie: 0 
Bus: 80A, N29

Kosten Top 66:
Miete: € 995,00 inkl. BK und 10% USt.
Heizung + Warmwasser brutto: € 116,95
Kühlung brutto: € 99,05
Gesamtmiete inkl. HK, WW und Kühlung: € 1.211,00
Kaution: € 3.633,00

Kosten Top 71:
Miete: € 1.045,00 inkl. BK und 10% USt.
Heizung + Warmwasser brutto: € 127,39
Kühlung brutto: € 107,88
Gesamtmiete inkl. HK, WW und Kühlung: € 1.280,27
Kaution: € 3.840,81

Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,- brutto zur Verrechnung. 

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Sophie Klein unter Anbieter kontaktieren.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.