- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
Perfekt ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in Arzl im Pitztal zu verkaufen!
405.000 €
107 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²3.797,11 €
Etage1
Baujahr2018
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 7, 6471 Arzl im Pitztal
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Zusammenfassend ist Arzl im Pitztal ein idyllischer Ort, der Tradition und Moderne verbindet - ideal zum Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis405.000 €
Kaufpreis pro m²3.797,11 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld316 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 106,66 m²
Gesamtfläche 125,8 m², beheizbare Fläche 106,66 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
2 Carports, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumaufteilung, stilvolles Design und eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsdetails – perfekt für alle, die modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise verbinden möchten.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer bereits vorhandenen Couch, der nicht nur Raum zum Entspannen bietet, sondern auch mit einer integrierten Vorrichtung für ein Heimkino punktet – ideal für gemütliche Filmabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende moderne, weiße Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Beim Essbereich steht Ihnen bereits ein moderner Esstisch mit einer Sitzbank zur Verfügung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, wobei eines sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Fliesen in Betonoptik verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note, während ein integriertes Radio für entspannte Momente beim Baden sorgt.
Ein großzügiger Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die mit einer eleganten Pergola ausgestattet ist – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Auszeiten oder gesellige Abende im Freien.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit einer bereits vorhandenen Couch, der nicht nur Raum zum Entspannen bietet, sondern auch mit einer integrierten Vorrichtung für ein Heimkino punktet – ideal für gemütliche Filmabende mit Familie und Freunden. Die angrenzende moderne, weiße Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung. Beim Essbereich steht Ihnen bereits ein moderner Esstisch mit einer Sitzbank zur Verfügung.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, wobei eines sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Kombination aus Dusche, Badewanne, Waschtisch und Spiegelschrank. Fliesen in Betonoptik verleihen dem Raum eine zeitgemäße Note, während ein integriertes Radio für entspannte Momente beim Baden sorgt.
Ein großzügiger Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag.
Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große Dachterrasse, die mit einer eleganten Pergola ausgestattet ist – perfekt für sonnige Stunden, entspannte Auszeiten oder gesellige Abende im Freien.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung in sonniger Lage in Arzl im Pitztal!
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Sichern Sie sich die attraktive Wohnung und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne.
Der elegante Echtholzparkettboden in Eiche sowie hochwertige Vollholztüren verleihen der gesamten Wohnung ein warmes, natürliches Wohngefühl. Große, dreifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und exzellenten Wärme- und Schallschutz.
Dank Fußbodenheizung (Gas) erleben Sie in der kalten Jahreszeit angenehme Wohlfühltemperaturen – ergänzt durch eine Solaranlage, die zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Eine Lagerfläche mit ca. 17,70 m² befindet sich auf der selben Etage wie die Wohnung. Eine weitere Abstellfläche befindet sich ein Geschoß darunter und verfügt über ca. 22,11 m².
Zur Wohnung gehören zwei überdachte Carport-Stellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) betragen derzeit rund € 96,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 220,- an.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten. Sichern Sie sich die attraktive Wohnung und profitieren Sie von der einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne.
Der elegante Echtholzparkettboden in Eiche sowie hochwertige Vollholztüren verleihen der gesamten Wohnung ein warmes, natürliches Wohngefühl. Große, dreifachverglaste Holzfenster sorgen für viel Tageslicht und exzellenten Wärme- und Schallschutz.
Dank Fußbodenheizung (Gas) erleben Sie in der kalten Jahreszeit angenehme Wohlfühltemperaturen – ergänzt durch eine Solaranlage, die zur Energieeffizienz der Wohnung beiträgt.
Eine Lagerfläche mit ca. 17,70 m² befindet sich auf der selben Etage wie die Wohnung. Eine weitere Abstellfläche befindet sich ein Geschoß darunter und verfügt über ca. 22,11 m².
Zur Wohnung gehören zwei überdachte Carport-Stellplätze, die Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterbringen.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) betragen derzeit rund € 96,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 220,- an.
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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