- Parkplatz
- Terrassenwohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
Ihr Platz in den Tiroler Bergen – 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Arzl
369.000 €
82 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.504,94 €
Etage1
Baujahr2018
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 6, 6471 Arzl im Pitztal
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.504,94 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten lt. Rechtsanwalt
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld316 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2018, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 81,91 m²
Gesamtfläche 124,73 m², beheizbare Fläche 81,91 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Wäschetrockenraum
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Hier vereinen sich Wohnkomfort, Qualität und Ästhetik zu einem besonderen Zuhause inmitten der Tiroler Bergwelt.
Im Herzen der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Die moderne, dunkle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional bestens durchdacht: mit Geräten und viel Stauraum ausgestattet, lässt sie das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen.
Das Badezimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit Fliesen in eleganter Betonoptik, einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem stilvollen Waschtisch bietet es eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre.
Ein zusätzlicher Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – direkt vor der Wohnungseingangstür – sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum im Alltag.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon ist bereits mit einem maßgefertigten Tischlereinbauschrank ausgestattet – ein Pluspunkt in Sachen Qualität und Funktionalität.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Terrasse: ein privater Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Im Herzen der Wohnung befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich – ein offener, lichtdurchfluteter Raum, der zum gemeinsamen Leben und Genießen einlädt. Die moderne, dunkle Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch funktional bestens durchdacht: mit Geräten und viel Stauraum ausgestattet, lässt sie das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen.
Das Badezimmer ist ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit Fliesen in eleganter Betonoptik, einer bodenebenen Dusche, einer Badewanne und einem stilvollen Waschtisch bietet es eine hochwertige Wohlfühlatmosphäre.
Ein zusätzlicher Wirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss – direkt vor der Wohnungseingangstür – sorgt für Ordnung und praktischen Stauraum im Alltag.
Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon ist bereits mit einem maßgefertigten Tischlereinbauschrank ausgestattet – ein Pluspunkt in Sachen Qualität und Funktionalität.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist jedoch die großzügige Terrasse: ein privater Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Inmitten der wunderschönen Bergwelt des Pitztals erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Ort Arzl. Die im Jahr 2018 erbaute Immobilie vereint modernes Wohngefühl mit hohem Komfort und einer idealen Raumaufteilung – perfekt für Paare, kleine Familien oder als attraktive Investition.
Der moderne Echtholzparkettboden in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Vollholztüren und Holzfenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Energieeffizienz und einen klassischen Charme sorgen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung Gas ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und macht die Wohnung besonders umweltfreundlich.
Zu der Wohnung gehören zudem noch zwei große Lagerflächen von insgesamt ca. 45 m².
Direkt unter dem Carport befindet sich ein Parkplatz, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) betragen derzeit rund € 96,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 220,00 an.
Der moderne Echtholzparkettboden in Eiche sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre, während die Vollholztüren und Holzfenster mit Dreifachverglasung für eine hohe Energieeffizienz und einen klassischen Charme sorgen.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung Gas ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt. Zusätzlich unterstützt eine Solaranlage die Energieversorgung und macht die Wohnung besonders umweltfreundlich.
Zu der Wohnung gehören zudem noch zwei große Lagerflächen von insgesamt ca. 45 m².
Direkt unter dem Carport befindet sich ein Parkplatz, der ein sicheres Abstellen des Fahrzeugs ermöglicht.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) betragen derzeit rund € 96,00. Zusätzlich fallen monatliche Heizkosten in Höhe von ca. € 220,00 an.
Dokumente
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
GewerblichFrau Leonie Hammerle
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