- Parkplatz
2-Zimmer-Neubauwohnung im Rohbau – Ihr Wohntraum in Arzl im Pitztal
205.000 €
54 m²2 Zimmer
Preis / m²3.820,35 €
Etage1
Baujahr2018
Frau Leonie Hammerle
Dorfstraße 53, Top 8, 6471 Arzl im Pitztal
Die Lage in Arzl verbindet Natur und Infrastruktur -Wander- und Skigebiete sind schnell erreichbar, während Geschäfte, Kindergarten, Friseur, Ärzte und Restaurants in der Nähe liegen. Perfekt für Familien und Naturfreunde.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Arzl im Pitztal ist ein malerisches Dorf am Eingang des Pitztals in Tirol, Österreich. Es liegt auf etwa 880 Metern Seehöhe und hat rund 3.000 Einwohner. Die Gemeinde erstreckt sich über mehrere Ortsteile, darunter Wald, Leins und Timmls, und bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und perfekter Infrastruktur.
Arzl liegt zwischen den beeindruckenden Bergen der Ötztaler Alpen und der Lechtaler Alpen. Durch die Nähe zur Bezirkshauptstadt Imst (nur ca. 5 km entfernt) ist der Ort gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Almwiesen und beeindruckenden Schluchten, perfekt für Outdoor-Fans.
Viele Wander- und Bikewege führen durch das Pitztal oder hinauf auf Almen und Gipfel. Das Skigebiet Hochzeiger ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Arzl bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur, die Nähe zur Natur macht es besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber.
Einmalige Kosten
Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²3.820,35 €
Preisinformation: 3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten
Provision: 3 % zzgl. 20 % USt. lt. Maklerverordnung
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hausgeld226 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 2018, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 53,66 m²
Gesamtfläche 153,39 m², beheizbare Fläche 53,66 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Carport
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Bergpanorama
Gestalten Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen
Mit bereits vorbereiteten Anschlüssen ist die Wohnung bereit für den individuellen Innenausbau – ob moderne Wohnküche, stilvolles Bad oder großzügiger Wohnbereich: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien.
Privater Garten – Ihr grünes Paradies
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Rückzugsort mit Liegefläche oder liebevoll gestalteter Ziergarten – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Ideen vom Leben im Grünen. Ideal auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.
Ein eigener Lagerraum vom Garten aus zugänglich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Alltagsgegenstände oder Hobbyequipment. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 20,71 m² steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Ein überdachter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Mit bereits vorbereiteten Anschlüssen ist die Wohnung bereit für den individuellen Innenausbau – ob moderne Wohnküche, stilvolles Bad oder großzügiger Wohnbereich: Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Hier haben Sie die Chance, ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt – von der Raumaufteilung bis zur Auswahl der Materialien.
Privater Garten – Ihr grünes Paradies
Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob als Rückzugsort mit Liegefläche oder liebevoll gestalteter Ziergarten – hier verwirklichen Sie Ihre persönlichen Ideen vom Leben im Grünen. Ideal auch für gesellige Stunden mit Familie und Freunden im Freien.
Ein eigener Lagerraum vom Garten aus zugänglich sorgt für zusätzlichen Stauraum und Platz für Alltagsgegenstände oder Hobbyequipment. Ein weiterer Abstellraum mit ca. 20,71 m² steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Ein überdachter Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab und garantiert komfortables Parken direkt vor der Haustür.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,8
A
Beschreibung
Diese besondere Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Derzeit im Rohzustand, eröffnet sie maximale Freiheit bei der Planung und Umsetzung Ihres persönlichen Wohntraums.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) werden sich auf ca. 96,00 belaufen. Zusätzlich fallen monatliche geschätzte Heizkosten in Höhe von ca. € 130,00 an.
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum für Eigennutzer, sondern auch eine vielversprechende Gelegenheit für Anleger, die eine renditestarke Immobilie in einer begehrten Lage erwerben möchten.
Die monatlichen Betriebskosten (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Tiwag, Kosten Anteil Allgemeinflächen) werden sich auf ca. 96,00 belaufen. Zusätzlich fallen monatliche geschätzte Heizkosten in Höhe von ca. € 130,00 an.
Dokumente
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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