- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Garten
AKTION 1. MONAT MIETFREI: GERÄUMIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON IM NEUEN REININGHAUS
949 €
60 m²3 ZimmerBalkon, Garten, Loggia
Etage2
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8020 Graz
REININGHAUSGRÜNDE
• Straßenbahnhaltestelle dzt. ca. 5-10 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
• Buslinie 33 und 33e
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
• Straßenbahnhaltestelle dzt. ca. 5-10 Gehminuten entfernt
• Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Haus
• Buslinie 33 und 33e
• 20 min fußläufig zum Hauptbahnhof
• Spar-Markt am Hauptbahnhof auch am Sonntag geöffnet
• 600 m fußläufig zum Hofer Markt
• 9 min fußläufig zur FH Joanneum
• 1 min Kindergarten Reininghausstraße
• Bäckerei und Bistro in unmittelbarer Nähe
• Volksschule und einer höheren Schule, Kinderbetreuungseinrichtung
* ca. 2,5 km Luftlinie bis zum Hauptplatz
Laufende Kosten
Monatliche Kosten949 €
Preis pro m²15,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto862,73 €
USt. Gesamtbelastung86,27 €
Miete697,01 €
USt. Miete69,7 €
Miete766,71 €
Betriebskosten165,72 €
USt. Betriebskosten16,57 €
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Etagenwohnung
Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,26 m²
Nutzfläche 60,26 m²
1 Balkon
südseitig, Garten, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Reininghaus Zehn bildet durch seine Lage am nördlichen Ende der "Esplanade", einer autofreien Allee in Nord-Südrichtung, das Eintrittstor in den neuen, modernen Grazer Stadtteil.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude,
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.
TOP 44 - 2 ZIMMER + AR (= Abstell- bzw. Arbeitsraum) WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON SÜDSEITIG + WEITBLICK
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Vorraum zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne sowie zum großen AR mit 8,5m². Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.
Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,70/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
Die hochwertige Architektur und das großzügige Flächenangebot ermöglichen eine neue Qualität des nachhaltigen und innovativen Wohnens. Auf 7 Etagen entstehen insgesamt 155 Mietwohnungen mit ein bis vier Zimmern und privaten Freiflächen als Loggia oder Balkon.
Auch ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit großer Küche und WC stehen den zukünftigen Bewohnern zur Verfügung!
Ein zukunftsweisendes Mobilitätskonzept baut den öffentlichen Verkehr aus und investiert in die E-Mobilität mit E-Car-Sharing direkt vor dem Gebäude,
Zudem können - je nach Verfügbarkeit -PKW-Garagenplätze ab € 75,--, Motorrad Stellplätze sowie Fahrrad Boxen (für je 2 Fahrräder)angemietet werden.
Als eines der ersten Gebäude des neuen Stadtteils Reininghaus erfüllen die Mietwohnungen von Reininghaus Zehn alle Anforderungen an das moderne und urbane Stadtleben.
TOP 44 - 2 ZIMMER + AR (= Abstell- bzw. Arbeitsraum) WOHNUNG IM 2.OG MIT BALKON SÜDSEITIG + WEITBLICK
Aufteilung und Ausstattung:
Vom Wohnungseingang gelangt man in die Garderobe mit direktem Zugang zum WC mit Waschbecken und Fenster und zum Wohnbereich. Dieser ist mit einer Einbauküche sowie Platz für Essen und Wohnen ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangt man über einen Vorraum zum Schlafzimmer und zum Bad mit Wanne sowie zum großen AR mit 8,5m². Der Wohnbereich verfügt über Fenstertüren zum Balkon.
Konditionen:
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Miete versteht sich inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer!
Die Heizungskosten inkl. Warmwasser (ca. € 1,70/m²) werden sowie der Strom und Internet/TV Kosten separat vorgeschrieben.
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