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DPC | Büro mit Weitblick
33.205 €
1387 m²
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1220 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
U-Bahn U1 (Kaisermühlen VIC)
Bus 90A, 91A, 92A, 20B
Individualverkehr:
A22 – Donau-Ufer-Autobahn
A23 – Südost Tangente
A4 – Ost Autobahn
Flughafen Wien Schwechat (in 20 min erreichbar)
Laufende Kosten
Monatliche Kosten33.204,78 €
Preis pro m²23,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto27.670,65 €
USt. Gesamtbelastung5.534,13 €
Miete20.111,5 €
USt. Miete4.022,3 €
Miete24.133,8 €
Betriebskosten7.559,15 €
USt. Betriebskosten1.511,83 €
Merkmale
Büro
Baujahr 2001, Gepflegt, Teppich
Nutzfläche 1.387 m²
Teilbar ab 763 m²
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
• Teppichboden
• Doppelboden mit Bodentanks
• abgehängte Decke
• Rasterleuchten
• Sprinkleranlae
• Sonnenschutz innen/außen
• voll ausgestattete Küchen
• getrennte Sanitärbereiche
• Glaswände
- gekühlter Serverraum
• Doppelboden mit Bodentanks
• abgehängte Decke
• Rasterleuchten
• Sprinkleranlae
• Sonnenschutz innen/außen
• voll ausgestattete Küchen
• getrennte Sanitärbereiche
• Glaswände
- gekühlter Serverraum
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Im wohl modernsten und faszinierendsten Business-Areal Wiens kommen bezugsfertige und ausgezeichnet ausgestattete Büroflächen zur Nachvermietung.
Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.
Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
Der Ares- Tower bildet gemeinsam mit dem höchsten Hochhaus Österreichs und weiteren prestigeträchtigen Gebäuden, die erhabene „Wiener Skyline“.
Eingehüllt in ein dynamisches und aufgeschlossenes Business- Ambiente, so wie es dem einer internationalen Hauptstadt würdig ist, überzeugt der Tower auf ganzer Linie mit modernem Komfort und ausgeklügeltem Service.
„Glas“ als das Hauptelement, verlieht den Einheiten des Towers ein luftiges wie offenes Raumgefühl, und erfüllt auch Ansprüche ästhetischer Natur.
Im Tower per se finden Sie, aufgelistet nach steigender Höhe, eine große Tiefgarage, eine repräsentative Empfangshalle, Café -Bar und eine elegante Sky Lounge.
Die Räumlichkeiten verfügen über Besprechungszimmer verschiedenster Größen, Aufenthaltsmöglichkeiten und einer großzügigen Teeküche.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, offen und hell.
Die Symbiose aus modernem Turm, internationalem Flair der Donaucity, Komfort und Ausstattung des Gebäudes, macht den Ares- Tower zum idealen Standort Ihres florierenden Businesses.
Kaution 3-6 BMM
Provision 3 BMM
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GewerblichDanube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
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