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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend

280.000
 
59 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse 10 m²
Preis / m²4.758,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1979
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6233 Kramsach

Kramsach liegt im Tiroler Unterinntal am Nordufer des Inn und verteilt sich gegenüber von Rattenberg auf dem Schwemmkegel der Brandenberger Ache.

Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig und ist über die Inntalautobahn schnell erreichbar.

Größere Einkaufs- und Schulstädte wie Wörgl, Brixlegg, Kufstein oder auch Schwaz sind somit in wenigen Autominuten aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Im Ortszentrum befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Kinderkrippe,

Kindergarten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke.

In kaum einem anderen Ort Tirols ist Wasser so reichhaltig vorhanden wie in Kramsach: vier Seen bieten im Sommer ein herrliches Panorama und laden zum Baden und Verweilen ein.

Naturliebhaber finden im traumhaften Rofangebirge zahlreiche gut beschilderte Wanderwege.

Auch Kulturliebhaber kommen in Kramsach auf ihre Rechnung. Mit einem Hauch von Nostalgie kann man im Museum "Tiroler Bauernhöfe" zahlreiche original erhaltene Höfe als Zeitzeugen erkunden.

Herzliche Willkommen in Kramsach!

Einmalige Kosten

Kaufpreis280.000 €
Kaufpreis pro m²4.758,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen24.848,1 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.080 €
Provision Netto8.400 €
USt. Provision1.680 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,87 €
Betriebskosten125 €
USt. Betriebskosten12,5 €
Alle Steuern19,1 €
Monatliche Kosten Netto328,77 €
Heizkosten25 €
USt. Heizkosten5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1979, Erdgeschoss
Wohnfläche 58,84 m²
Terrassenfläche 10,13 m²
1 Balkon, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
180,2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,9
D

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der malerischen Berg- und Naturlandschaft von Kramsach.

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer attraktiven Wohnanlage und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss und ihrer freundlichen Atmosphäre.

Wohnungsdetails:

  • ruhige, sonnige Wohngegend
  • hoher Wohnkomfort und Wertbeständigkeit
  • großzügiger Balkon
  • Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
  • Autoabstellplatz
  • ideal für Singles, Paare, kleine Familie und Investoren

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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