- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
Erstklassige Mietwohnung mit Balkon im Zentrum von Feldbach ...!
766 €
43 m²2 ZimmerBalkon
Etage-
Befristung-
Kaution3 BMM
Wertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch
Ungarstraße, 8330 Feldbach
Laufende Kosten
Monatliche Kosten766,39 €
Preis pro m²17,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto687,33 €
USt. Gesamtbelastung79,06 €
Gesamtmiete718,39 €
Miete432,54 €
USt. Hauptmietzins39,11 €
Betriebskosten151,52 €
USt. Betriebskosten15,15 €
Sonstige Kosten Netto63,27 €
Heizkosten Netto40 €
USt. Heizkosten8 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: inkl. BK, HK, Küche, Parkplatz & MwSt.
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2025
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Unterkellert
Wohnfläche 42,77 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,75
A
Beschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Mietwohnung im pulsierenden Herzen von Feldbach!
Diese moderne Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 42,77 m² und präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Lift, der nicht nur den Komfort steigert, sondern auch Barrierefreiheit gewährleistet.
Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, basierend auf einer Erdbohrung, sorgt für angenehmes Raumklima.
Elektrische Rollos sowie Heiz- bzw. Kühlgeräte in den Schlafräumen und im Wohnraum tragen zur effizienten Temperaturregelung bei.
Eine besondere ökologische Note erhält die Wohnung durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage, die nicht nur die Wärmepumpe versorgt, sondern auch für die Kühlung in den Schlafräumen und im Wohnraum genutzt wird.
Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil.
Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen.
Der Bezug der Wohnung ist ab 1. Oktober 2025 möglich.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ...!
Diese moderne Immobilie bietet nicht nur eine herausragende Lage, sondern auch hochwertige Ausstattungsdetails, die ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen ermöglichen.
Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 42,77 m² und präsentiert sich mit folgender Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Dusche und WC
- Küche mit Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Balkon
Die Wohnung verfügt über einen Lift, der nicht nur den Komfort steigert, sondern auch Barrierefreiheit gewährleistet.
Die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, basierend auf einer Erdbohrung, sorgt für angenehmes Raumklima.
Elektrische Rollos sowie Heiz- bzw. Kühlgeräte in den Schlafräumen und im Wohnraum tragen zur effizienten Temperaturregelung bei.
Eine besondere ökologische Note erhält die Wohnung durch die hauseigene Photovoltaik-Anlage, die nicht nur die Wärmepumpe versorgt, sondern auch für die Kühlung in den Schlafräumen und im Wohnraum genutzt wird.
Ein zusätzliches Plus dieser Wohnung ist das geräumige Kellerabteil.
Hier können Sie bequem Fahrräder, Sportausrüstung oder saisonale Gegenstände lagern, ohne den Wohnraum zu überfüllen.
Der Bezug der Wohnung ist ab 1. Oktober 2025 möglich.
Wenn Sie Ihr neues Zuhause persönlich besichtigen möchten oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ...!
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GewerblichWertraum ImmobilientreuhandIsabel Kuresch
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