Attraktives Geschäftslokal oder Büro in der Welser Neustadt - gut frequentierte Lage

Attraktive Geschäfts- oder Bürofläche fläche in der Welser Neustadt zu vermieten.

Genauer Standort: Eferdinger Straße 4, 4600 Wels, TOP 02 (dzt. Massagepraxis Astrid Steinbichler)
Sehr belebte Lage am Beginn der Eferdinger Straße, unmittelbar nach dem Grünbachplatz, in nächster Nähe zum Welser Hauptbahnhof.

Gesamtfläche: ca.40 m²

Nutzungsart: Verkaufsfläche für Geschäft, Büro oder Praxis
bish. Branche Massagepraxis

Die Räumlichkeiten sind NICHT für Gastronomie , Vereine, Wettstudios, Barbershops (bereits im Haus) geeignet.

Sehr gute Infrastruktur: Bushaltestellen und der Welser Hauptbahnhof sind nur wenige Meter entfernt.
Restaurant, Cafés, Bäckerei, Optiker, Bank, Apotheke sowie div. Dienstleister und Shops befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind die Welser Innenstadt und das Welser Krankenhaus fußläufig erreichbar.

Auch mit dem Auto gut zu erreichen. Öffentliche Parkplätze findet man direkt entlang der Eferdinger Straße.

Die Nettomiete für das gesamte Objekt beläuft sich auf € 340,-- monatlich.
Betriebskosten: € 115,- inkl. HK Pauschale
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Immobilie wird vom Eigentümer provisionsfrei vermietet.

Der Energieausweis ist angefordert und in Erstellung.

Für weitere Informationen steht Ihnen der Wirtschaftsservice Wels bzw. Wels Marketing - Stadtteilmanagement unter Anbieter kontaktieren bzw. unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 340 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 115 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 91

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Gesamtbetrag € 546