2-Zimmer-Altbauwohnung mit Blick in den begrünten Innenhof - in Top-Lage des 7. Bezirks

Diese stilvolle und teilrenovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbaugebäude in der Zieglergasse, im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die die Nähe zum Stadtzentrum und die Annehmlichkeiten einer urbanen Lage schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme, der in den hohen Decken, den großen Fenstern und dem eleganten Fischgrätparkett zum Ausdruck kommt. Die Räume sind lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch den Blick in den ruhigen begrünten Innenhof zusätzlich zur Erholung beiträgt.

Die Zieglergasse liegt im Herzen von Neubau und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Die U3-Station Zieglergasse befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, wodurch Sie schnell in alle wichtigen Wiener Stadtteile gelangen können. Zahlreiche Buslinien, wie der 13A und der 48A, sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Cafés und Restaurants, sowie den berühmten Naschmarkt, der mit frischen Produkten und kulinarischen Highlights lockt. Zudem bieten die umliegenden Parks, wie der Burggarten und der Volksgarten, einen idealen Ort zur Erholung und für Spaziergänge.

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte 2-Zimmer Altbauwohnung im Erdgeschoß. Diese ansprechende Wohneinheit überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem Ausblick in den idyllischen, begrünten Innenhof und einer exzellenten Anbindung. Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• separates WC
• separate Einbauküche mit Fenster
• Badezimmer mit Dusche, Handtuchheizkörper, Handwaschbecken und Fenster
• Schlafzimmer
• Wohnzimmer

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <175m
Universität <325m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <575m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <575m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap