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  • Parkplatz
  • Terrasse

Traumhafte Eigentumswohnung mit 2 Terrassen in Bad Ischl

455.000
 
89 m²3 ZimmerTerrasse 67 m²
Preis / m²5.136,6 €
Etage1
Baujahr2021
Best Real-Immobilien GmbHFrau Iris Laimer-Bobowski
4820 Bad Ischl
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Bad Ischl im Salzkammergut. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit urbanem Flair. Genießen Sie die herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge und die Landschaft. Die Ausrichtung nach Nordost und Süden sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten sind in der Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000 €
Kaufpreis pro m²5.136,6 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: BK inkl. Kanal/ Wasser zuzügl. Strom
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten523,63 €
Betriebskosten260,7 €
USt. Betriebskosten26,07 €
Monatliche Kosten Netto484,44 €
USt. Monatliche Kosten39,19 €
Sonstige Kosten Netto172,63 €
USt. Sonstige Kosten4,84 €
Heizkosten Netto51,11 €
USt. Heizkosten8,28 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2021, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 88,58 m²
Nutzfläche 97,69 m²
2 Terrassen 66,69 m² nordostseitig, südostseitig
1 Loggia 9,11 m² nordostseitig, südostseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 2,99 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas

Beschreibung

Verkauft wird diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in sonniger Lage von Bad Ischl im 1. Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 88 m² verfügen Sie über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, 2 Zimmer, ein barrierefreies Bad, WC und über einen Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern entfaltet sich hier ein harmonisches Wohnambiente, ideal für Paare, Familien oder Naturliebhaber. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende Atmosphäre, die Gemütlichkeit und Geselligkeit vereint.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und die grüne Landschaft ermöglichen. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, während Sie die Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Tür erleben.

Ein Personenaufzug sorgt für den bequemen Zugang zur Wohnung, während die Tiefgarage Ihnen einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Der Wohnung ist zudem ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet. Außerdem kann die zur Verfügung gestellte Infrastruktur des Mehrparteienhauses genutzt werden (Fahrradabstellraum, Waschküche mit entsprechenden Geräten, Grillplatz).

Erleben Sie die perfekte Mischung aus modernem Wohnkomfort und der Ruhe der Natur.

Der Bad Ischler Ortsteil Reiterndorf ist eine sonnige und beliebte Wohngegend. Ein Lebensmittelgeschäft ist ca. 1,1 km und das Krankenhaus ca.1,5 km entfernt. Eine gute Busverbindung ist vorhanden, zu Fuß erreichen Sie das Zentrum sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfes in ca. 30 min.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot inspirieren und erleben Sie, wie Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird! Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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