NEU: Ihr Projekt in ruhiger Waldrandlage: Reihenhaus mit Renovierungsbedarf in Münster

Ihr Projekt in ruhiger Waldrandlage: Reihenhaus mit Renovierungsbedarf in Münster

Objekthighlights:
- Renovierungsobjekt mit Potenzial – Ideal für Handwerker, die das Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten
- Geräumige Wohnfläche – Ca. 130 m², verteilt auf fünf Schlafzimmer und zwei Bäder, perfekt für Familien
- Voll unterkellert – Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzfläche
- Privater Garten – Eine schöne Grünfläche direkt am Haus bietet Raum für Erholung
- Ruhige Lage am Waldrand – Sonnige, naturnahe Wohnlage in Münster
- Infrastruktur fußläufig erreichbar

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Reihenhaus in ruhiger Lage von Münster, das sich besonders an handwerklich versierte Käufer richtet. Das 1991 erbaute Haus bietet auf rund 130 m² Wohnfläche fünf Schlafzimmer, zwei Bäder und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss und das gute Platzangebot.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Ein privater Garten bietet zusätzlichen Außenraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage am Waldrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Sonne und grüner Umgebung. Gleichzeitig sind die Infrastruktur und alle wichtigen Einrichtungen von Münster gut erreichbar.Dieses Reihenhaus bietet Potenzial für individuelle Renovierungs- und Gestaltungswünsche und ist eine interessante Option für Käufer, die ein solides Haus in ansprechender Lage suchen und bereit sind, Modernisierungsarbeiten durchzuführen.Die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung der Gemeinde, Energieversorgung über das öffentliche Netz der TIWAG, Abwasserbeseitigung über das öffentliche Kanalnetz der Gemeinde.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 122.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D