Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Insgesamt 3 Etagen

Gesamtfläche 148,27 m²

Nutzfläche 148,27 m², Grundstücksfläche 952 m², Gartenfläche 150 m²

1 Terrasse 12,74 m²

1 Balkon 8 m², Garten

7 Zimmer

6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich

Garage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Beschreibung

In Zentrumsnähe von Röthis – Einfamilienhaus in sonniger Ruhelage mit traumhafter Fernsicht und großem Potenzial.

In absoluter Sonnen- und Ruhelage von Röthis, auf einer sanften Anhöhe mit unverbaubarem Panoramablick über das Rheintal bis hin zur Schweizer Bergwelt, bieten wir dieses vielseitig nutzbare Einfamilienhaus mit großem Baugrundstück zum Kauf an.

Das ursprünglich im Jahr 1953 errichtete Wohnhaus wurde 1989 erweitert und umfasst nun eine Wohnfläche von ca. 148 m² über drei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bäder sowie einem Keller mit ca. 44 m².

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und gut bewohnbaren Zustand.
Sie wurde laufend in Stand gehalten, siehe Eckdaten.

Da mittelfristig Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, liegt der Fokus des Verkaufs ausschließlich auf dem Grundstückswert.

Das Grundstück – ein Highlight für Neubauvorhaben:
Grundstücksgröße: ca. 952 m²
Form: optimal rechteckig – ideal für Planung und Umsetzung
Baunutzungszahl: 50, laut Gemeindeauskunft
Zulässige Bebauung: dreigeschossiges Gebäude möglich

Durch die zentrumnahe Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.

Es lohnt sich.

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