Luxuriöse Designer-Villa zum Soforteinzug

Willkommen in Ihrer Traumvilla in 8052 Graz, der Hauptstadt der Steiermark! Diese exquisite und voll möblierte Immobilie vereint modernen Komfort sowie technische Raffinesse mit idyllischem Grünblick und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Es erwartet Sie eine neuwertige bezugsbereite und voll ausgestattete Villa, in der sich fünf großzügige Zimmer befinden. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Die Möglichkeit für zwei getrennte Wohneinheiten wurde ebenso beim Planen berücksichtigt wie die Energieeffizienz und der Blick für das Besondere. Die hohe Bauqualität, die besondere Architektur und die Raumhöhe in Kombination mit der durchdachten Raumaufteilung schaffen ein harmonisches Wohngefühl.

Die Villa verfügt über insgesamt zwei luxuriöse Badezimmer, die mit modernen Armaturen und hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein weiteres Bad und eine weitere Küche befinden sich im Gartenhaus, welches auch ideal als Unterkunft für Gäste genutzt werden kann. Zudem verfügt das Haus über ein modern ausgestattetes Fitnessstudio. Von der offenen Galerie entlang des "Nurglas" Geländers hat man eine tolle Aussicht auf den atemberaubenden Wohnbereich mit 6 Meter hohem elektrischem Vorhang und Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die hochwertige voll ausgestattete Einbauküche, die mit neuesten Geräten sowie einer originalen italienischen Kaffeemaschine ausgestattet ist und zum kulinarischen Experimentieren einlädt. Die Niedrigenergie Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten, die Deckenkühlung für angenehme Frische im Sommer - diese Feinheiten machen Ihr Zuhause zu einem echten Entspannungsort.

Die Villa selbst ist mit einem Smart-Home ausgestattet und verfolgt das "move-in-ready" Konzept des amerikanischen Marktes: Sie ist vollmöbliert und der gesamte hochwertige Hausrat ist im Kaufpreis inkludiert. Somit brauchen Sie nur noch Ihre Koffer packen und einziehen!

Der Außenbereich dieser Villa ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber - pflegeleicht mit Rasenroboter und Natur-Steinteppich auf der Terrasse im Erdgeschoss. Genießen Sie entspannte Stunden am beheizbaren Infinity Pool oder veranstalten Sie sommerliche Grillabende mit Freunden und Familie. Der Grill und die hochwertigen Gartenmöbel stehen schon bereit!

Auch der Whirlpool auf der Terrasse im Obergeschoss sorgt für ideale Entspannung und lässt Sie den Alltag vergessen. Im Obergeschoss befindet sich zudem ein eigener Elternbereich mit Master Bedroom, Schrankraum und Badezimmer mit freistehender Badewanne. Die Kameras bieten zusätzliche Sicherheit, während Sie die Natur und die Ruhe in Ihrem neuen uneinsichtigen Zuhause genießen.

Die Lage der Villa könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, mit Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu den umliegenden Freizeitmöglichkeiten. Zudem sind alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien in der Nähe - was Ihnen den Alltag erheblich erleichtert.

Erleben Sie den perfekten Mix aus ruhiger Idylle und urbaner Anbindung in dieser beeindruckenden Villa in Graz. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem komfortablen Lebensstil inspirieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses außergewöhnliche Zuhause Ihr Leben bereichern kann!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap