Alpenchalet mit besonderem Charme - Freizeitwohnsitzwidmung

Alpenchalet mit besonderem Charme

Entdecken Sie Ihr neues Freizeitdomizil im Herzen der beeindruckenden Natur des Virgentals – das charmante Alpenchalet „Blauer Vogel“ in Hinterbichl. Dieses besondere Chalet verbindet nachhaltiges, modernes Design mit alpiner Gemütlichkeit und bietet Ihnen einen Ort der Freiheit, Erholung und Inspiration.

Das Chalet:

Das Haus wurde ca. 2019 errichtet und verfügt über ca. 105 m² reine Wohnfläche und insgesamt über 125 m² Nutzflächen inklusive einer Terrasse von 18,9 m² und einem Balkon von 4,3 m². 2 KFZ-Stellplätze im Freien komplettieren das Angebot.
Im Erdgeschoss bilden der Eingangsbereich, ein wundervoller, weiter Raum für Wohnen-Essen-Relaxing mit offener Küche, ein Abstell- und Technikraum und ein WC eine optimal nutzbare Wohnebene. Die Treppe ins Obergeschoss komplettiert die Gesamtwirkung und wirkt leicht und frei. Diese obere Ebene besteht aus offener Diele und, Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein, während die Nähe zu Wanderwegen und Langlaufloipen den perfekten Rahmen für aktive Naturerlebnisse schafft. Ein exquisit-schlichtes, alpines Ambiente, stimmungsvoll und gemütlich und ein sehr gutes Raumkomfort. Viel Holz. Ein wahrer Wert.

Auf einem kompakten Grundstück von 199 m² gelegen, bietet das Chalet neben seiner guten Lage auch praktische Extras wie zwei KFZ-Stellplätze. Ob als privates Refugium oder als touristischer Ferienort – das Hotel Heimat, das in unmittelbarer Nachbarschaft liegt, unterstützt Sie auf Wunsch bei Vermietung und Verwaltung, sodass Sie Ihren Traum vom eigenen Rückzugsort und gleichzeitig von attraktiver Rendite mühelos verwirklichen können.

Hinterbichl, Prägraten und das Virgental:

Es ist die Verbindung aus ursprünglichster Natur und Alpinsport, die das Virgental auszeichnen – rund ums Jahr. Herrlich angelegte Wege, Hochtouren und Steige führen in alle Tallagen und gewähren einzigartige Ausblicke auf die beeindruckende Bergwelt und die gepflegte Kulturlandschaft.
Prägraten am Großvenediger wird der Bezeichnung „Bergsteigerdorf“ in vielerlei Hinsicht gerecht, es ist ein „Basecamp“ für viele Wander-, Mountainbike- und Wasserabenteuer in den Hohen Tauern - mit allein 60 Dreitausendern rund um das Virgental. So haben z.B. die Umbalfälle mit dem Natur-Kraft-Weg im malerischen Umbaltal Symbolwert und stehen stellvertretend für die ganze Schönheit des Nationalparks Hohe Tauern. Dieser Nationalpark zählt zu den großartigsten Landschaften der Erde, 611 km² davon befinden sich Osttirol, tiefgrüne Bergseen, rauschende Gletscherbäche und tosende Wasserfälle sind seine Lebensadern. Apropos: mehr als die Hälfte aller Säugetiere, Vögel, Reptilien und Amphibien, die es in Österreich gibt, leben hier.

Gönnen Sie sich also das Besondere – ein Haus, das Natur, Nachhaltigkeit und modernes Design harmonisch vereint. Ein Lieblingsort an einem Platz für Freiheit und Lebensqualität. Kontaktieren Sie uns noch heute und machen Sie Ihren Traum vom alpinen Wohnen wahr!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 37.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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