PREISHIT bis 30.11.2027 gefördert: Gepflegte, helle Altbau-Wohnung in Graz: Ideal für Singles oder Paare! Nur 467,78 € mtl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Graz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von 8020 Graz bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die das Leben in dieser pulsierenden Stadt so angenehm machen.

ACHTUNG! Geförderter Mietzins bis 30.11.2027, Vollanwendung MRG, angemessener Hauptmietzins nach Förderung, € 10,00 NETTO auf den m² zuzgl. Betriebskosten, Heizung und Strom. Die Rücklage und die Küchenmiete entfällt nach der Förderung. Hauptwohnsitz muss angemeldet werden.

Raumaufteilung: Kochen/Essen/Wohnen, extra Nische für den Essbereich, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Kellerabteil, Fahrradabstellplatz im Innenhof, gemeinschaftlicher Gartenbereich ist mit benützbar. Außenrollo, Lift

Mit einer großzügigen Fläche von 48,6 m² und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet Sie eine lichtdurchflutete Wohnung in der ersten Etage eines modernen Mehrfamilienhauses. Die offene Wohnküche und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und macht das Kochen zum Vergnügen.

Die beiden Zimmer bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Gästezimmer. Die Kombination aus Fliesen und Parkett sorgt für ein harmonisches und modernes Wohnambiente, während die Fußbodenheizung mit Fernwärme für behagliche Wärme an kalten Tagen sorgt.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der praktische Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung erleichtert. Zudem steht Ihnen ein Fahrradraum zur Verfügung, ideal für alle, die umweltfreundlich unterwegs sein möchten.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Straßenbahnlinien, die Sie schnell und bequem zu allen wichtigen Punkten der Stadt bringen. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt, was diese Lage gerade für Pendler besonders attraktiv macht.

Die Infrastruktur rund um Ihre neue Wohnung ist hervorragend. In der Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, sowie Kliniken und ein Krankenhaus, die Ihnen eine umfassende medizinische Versorgung garantieren. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung leicht erreichbar, und für den täglichen Einkauf stehen Ihnen zahlreiche Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum zur Verfügung.

Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens in Graz und lassen Sie sich von der Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angebote inspirieren.

Die monatliche Miete von nur 467,78 € macht diese Wohnung zu einem echten Schnäppchen in einer der schönsten Städte Österreichs. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem tollen Angebot persönlich zu überzeugen! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <275m
Klinik <450m
Krankenhaus <225m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <575m
Universität <1.125m
Höhere Schule <1.325m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <200m
Post <700m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <300m
Autobahnanschluss <4.275m
Bahnhof <850m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap