Beschreibung

Wir bieten ein gemütliches 3-Zimmer-Haus im privaten Areal Freizeitzentrum Berg mit direktem Zugang zum See, nur wenige Autominuten von Bratislava entfernt, zum Verkauf an.
Wenn Sie einen Ort suchen, an dem Sie Wohnen, Erholung und Freizeit ideal verbinden können, ist dieses Haus die perfekte Wahl.

Die Immobilie befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von ca. 400 m² (Eigentümer des Grundstücks ist die Gemeinde – es ist nicht Teil des Verkaufs). Das Haus ist für ganzjähriges Wohnen geeignet – ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen aktiven Lebensstil schätzen.

Das Areal bietet:
• einen sauberen Badesee für Schwimmen und Wassersport
• Tennisplätze
• ein Petanque-Feld
• einen Gemeinschaftsraum für Feiern und Treffen
• Besucherparkplätze

Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 55 m²
Terrasse
Gartenhaus
Technikraum

Raumaufteilung:
Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung:
Heizung: elektrische Radiatoren
Warmwasseraufbereitung über Boiler im Dachgeschoss
Bauweise: Ytong, Dach: Ziegel
Teilrenovierung im Jahr 2015 (Fassade, Dämmung)
Fenster: Kunststofffenster mit Außenrollläden

Das Haus wird möbliert verkauft.

Monatliche Kosten:
133 €: Verwaltung & Instandhaltung des Areals, Müllabfuhr, Grundpacht, Wasser (für 2025 bereits bezahlt)
Stromkosten: ca. 140 € / Monat bei ganzjähriger Nutzung

Kaufpreis: 250.000 €
Vermittlungsprovision: 3% + USt.

Gerne führen wir Sie persönlich durch die Immobilie – bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!