Charmantes Einfamilienhaus in Probstdorf – Ihr neues Zuhause im Grünen !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Probstdorf, Niederösterreich!

Erleben Sie die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit, modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen in diesem charmanten Einfamilienhaus. Mit ca. 74 m² Wohnfläche, einem gepflegten Garten und einer einladenden Terrasse bietet diese Immobilie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Möglichkeit zur Aufstockung – Bauklasse I (zusätzliche Wohnfläche realisierbar)

• Fassaden Sanierung: moderne Dämmung und neue Fenster

• Ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an Wien

• Sonniger Garten mit überdachter Terrasse

• Hochwertige Laminat- und Parkettböden

• Moderne Einbauküche im Kaufpreis inkludiert

• Tageslichtbad mit Dusche

• Große Garage mit zusätzlichem Stauraum

Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der freundlichen und hellen Atmosphäre empfangen. Die gut durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der Garten und die Terrasse Raum zur Entspannung bieten.

Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, das Badezimmer mit Fenster bietet angenehmes Tageslicht. Zusätzlich besteht durch die Bauklasse I die Möglichkeit, das Haus bei Bedarf zu erweitern – ideal für zukünftige Lebensphasen oder zusätzlichen Wohnbedarf.

Probstdorf vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in bequemer Nähe.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – dieses Haus hat Potenzial für jetzt und für die Zukunft.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.