- Terrasse
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Café mit Potential zur Vollgastro
2.400 €
96 m²Terrasse
Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
5020 Salzburg
Die exponierte Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und einen hohen Kundenstrom, der durch die Nähe zu bedeutenden Anziehungspunkten wie dem Landeskrankenhaus SALK, dem Augustinerbräu und der beliebten Kaipromenade zusätzlich verstärkt wird.
Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ist das Lokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung, etwa im nahegelegenen Müllner Bräu Parkplatz.
Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung ist das Lokal sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, und ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung, etwa im nahegelegenen Müllner Bräu Parkplatz.
Laufende Kosten
Miete2.400 €
Preis pro m²25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.900 €
Betriebskosten500 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Café
Baujahr 1552, Gepflegt, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Gesamtfläche 96 m²
Nutzfläche 96 m², Gastrofläche 96 m²
1 Terrasse
Terrasse
Ausstattung
Vollmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
219 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 96 m² bietet die Immobilie optimale Voraussetzungen für ein Café oder ähnliche Gastronomiekonzepte.
Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der die Aufmerksamkeit auf sich zeiht und zusätzlichen Platz für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.
WICHTIG! In Absprache mit dem Vermieter kann das Café in eine Vollgastronomie ausgebaut werden (Ausbau der Gastro-Lüftung).
Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Räumlichkeiten sind nahezu betriebsfertig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Eine Küchen- und Bareinrichtung sowie eine Lüftungsanlage für den Gastraum sind bereits vorhanden. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Räumlichkeiten, die sich vielseitig nutzen lassen. Der Boden ist mit strapazierfähigem, hochwertigem Laminat ausgestattet. Ergänzend stehen separate Sanitäranlagen für Damen und Herren und ein Lager im rückwärtigen Bereich zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal ist die Möglichkeit, vor dem Lokal einen Gastgarten zu betreiben, der die Aufmerksamkeit auf sich zeiht und zusätzlichen Platz für Gäste schafft. Dieser Außenbereich, in den ein charmanter, historischer Delphin-Springbrunnen integriert ist, zieht zusätzlich Aufmerksamkeit auf sich.
WICHTIG! In Absprache mit dem Vermieter kann das Café in eine Vollgastronomie ausgebaut werden (Ausbau der Gastro-Lüftung).
Parkmöglichkeiten gibt es am nahe gelegenen Parkplatz Müllnerbräu.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
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GewerblichHölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl
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