- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Garten
Dachgeschosswohnung mit 101 m² in Frastanzzu verkaufen
295.500 €
101 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²2.927,48 €
Etage2
Baujahr1973
Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
Gurtiserstraße 10, 6820 Frastanz
Einmalige Kosten
Kaufpreis295.500 €
Kaufpreis pro m²2.927,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten263,81 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1973, Gepflegt, letzte Modernisierung 1994, 2. Etage
Wohnfläche 100,94 m²
Gartenfläche 46,5 m², Dachbodenfläche 47,97 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
101 m² Wohnfläche
3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung
Praktischer Wohnungszuschnitt
46,5 m² zugewiesener Gartenanteil
Zugehöriger Autoabstellplatz
€ 9.274,- Mieteinnahmen pro Jahr (derzeit vermietet bis Dezember 2025)
Dacheindeckung wurde vor drei Jahren erneuert
Hauseigene Satellitenanlage
An der Grenze zu Gurtis und Nenzing
Vielfältige Sommer- u. Winteraktivitäten vor der Haustüre
Schilift Gurtis
6 Autominuten nach Frastanz-Zentrum
10 Autominuten zu A14
Busverbindung Linie 74
Betriebskosten Top W6 + Garage: € 255,24 + € 8,57 (zzgl. Rep.Fond € 105,35 + € 5,64)
Kaufpreis Garage: € 18.000,-
Kaufpreis: € 295.500,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung
Praktischer Wohnungszuschnitt
46,5 m² zugewiesener Gartenanteil
Zugehöriger Autoabstellplatz
€ 9.274,- Mieteinnahmen pro Jahr (derzeit vermietet bis Dezember 2025)
Dacheindeckung wurde vor drei Jahren erneuert
Hauseigene Satellitenanlage
An der Grenze zu Gurtis und Nenzing
Vielfältige Sommer- u. Winteraktivitäten vor der Haustüre
Schilift Gurtis
6 Autominuten nach Frastanz-Zentrum
10 Autominuten zu A14
Busverbindung Linie 74
Betriebskosten Top W6 + Garage: € 255,24 + € 8,57 (zzgl. Rep.Fond € 105,35 + € 5,64)
Kaufpreis Garage: € 18.000,-
Kaufpreis: € 295.500,-
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart
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GewerblichImmoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer
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